Kleppsvegur 10

Mikið endurnýjuð, björt og falleg íbúð á 4. efstu hæð í Kleppsvegi 10, Reykjavík.

* Frábært útsýni
* Aukin lofthæð
* Endurnýjað eldhús, bað, flísar, hurðar.
* Snyrtileg sameign. 
* Stutt í allar helstu þjónustur

Endurnýjun eignar sl. ár tiltelur ma.:
2025 var þakið á Kleppsvegi 14-16 endurnýjað.
2024 var endurnýjað gólfteppi í stigagangi og hann málaður.
2021 var farið í sprunguviðgerðir og blettun á blokkinni ásamt endurnýjaðir einhverjir gluggar.
2014 var þakið á Kleppsvegi 8-12 skv. íbúum sem til þekkja endurnýjað. Múrviðgerðir og málun á blokkinni. Skipt um gler í öllum stórum gluggum í eldhúsi, stofu og svefnherbergi og einnig opnanlega glugga að hluta, samkvæmt fyrrum eiganda.
2012 voru skólplagnirnar fóðraðar og skipt var um lagnirnar úti í garði.
2006 var endurnýjað eldhús, baðherbergi, flísar, rafmagnstafla og raflagnir endurnýjað að mestu leiti.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 66,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 53.600.000 kr. 

Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og sérgeymslu.
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, flísar á gólfi og góður borðkrókur við glugga. 
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi, björt með stórum gluggum og aukin lofthæð. Útgengt út á svalir til suðurs. 
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á sömu svalir.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc og innréttingu með skápum, spegli og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,2 m2.
Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.

Sameiginlegur og rúmgóður bakgarður.

Vinsæl staðsetning miðsvæðis í Reykjavík við stofnbraut og stutt að sækja skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, laugardagslaug, íþróttir og vinsælar gönguleiðir td. í Laugardalnum eða meðfram strandlengju.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.