Brekkubyggð 33

Betri Stofan og Jason Kristinn fasteignasali í síma 7751515 kynna með stolti: Glæsileg, endurnýjuð 3-4 herb. sérhæð með bílskúr og rúmgóðum palli. Eignin er samtals um 97,4 fm og fylgir rúmgóður bílskúr sem staðsettur er ofar í götunni. Mikið hefur verið endurnýjuð á undanförnum árum að innan sem utan. 
Eignin skiptist í:
- Þrjú svefnherbergi. (Á teikningu eru 2 svefnherbergi og þvottahús með glugga. Í dag er þvottahúsið nýtt sem svefnherbergi.)
- Rúmgóða stofu og borðstofu
- Eldhús með innréttingu frá Kvikk og tækjum frá Eirvík (geta fylgt með skv. samkomulagi)
- Endurnýjað baðherbergi með gólfhita og innbyggðu sturtubúnaði. Fallegar flísar.
- Sérinngang
- Geymsluloft yfir forstofu og baðherbergi (ca. 10 fm)
- Leikloft/geymslu yfir barnaherbergi
- Bílskúr með flotun og samþykktri breytingu á burðarvirki 

Framkvæmdalisti síðustu ára:
2020 - Baðherbergi tekið í gegn- gólfhiti settur í - flísar frá Flísabúðinni, blöndunartæki sett inn í vegg f/sturtu og færsla á þvottavél/þurkara. 
2021 - Bílskúr flotaður -  Burðasúla færð inn í vegg í samráði við burðaþols verkfræðing- teikning samþykkt í kjölfarinu
2022 - Gólfhiti settur í stofu, eldhús, forstofu og litla herbergið við forstofuna - skipt um ofna í svefnherbergjum- flotað
- Skipt um glugga á vesturhlið, svalahurð stækkuð og sett í samþykkta teikningu (var ósamþykkt) 
- Hafist handa við að skipta um þaksperrur, borðaklæðningu, lofthæð tekin upp og settur öndunardúkur og bára lektuð upp allt í samráði við Verkfræðistofu Ívars Hauksonar ehf - teikningar liggja fyrir á vef Garðabæjar.
- Loft tekið niður og rafmagn dregið í og ljós tengd
- Eldhús frá Kvikk, tæki frá Eirvík (geta fylgt með eftir samkomulagi) 
2024 - Skipt um restina af gluggum og málað að utan  - Ca 90 fm pallur settur upp, minniháttar frágangur eftir. gert ráð fyrir rafmagni á pallinum eins og sést á myndum sem á eftir að klára (setja ljós og tengja).
Shelly snjallljósastýringar eru í íbúðinni.  Fyrir ofan baðherbergi og forstofu eru geymslupláss uppá c.a 10fm 
Í barnaherberginu er leikloft- notað sem geymsla í dag.

Eignin stendur á rólegum og vinsælum stað í Garðabæ.
Pallurinn umlykur húsið að hluta og býður upp á frábært útivistarsvæði í góðu skjóli. Hentar einstaklega vel fjölskyldum sem vilja nýta sér gott geymslupláss og vel skipulagða eign með nútímalegri endurnýjun.

Sjón er sögu ríkari!
Hafðu samband við Jason Kristinn í síma 775 1515 eða á jason@betristofan.is löggiltan fasteignasala til að bóka skoðun.