Hofsvallagata 21

LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson, lgf., kynna Hofsavallagötu 21
– Vel skipulögð íbúð í hjarta Gamla Vesturbæjar Reykjavíkur.

Eignin skiptist í: anddyri/hol, svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Íbúð 0202 er á annari hæð (efstu) í fjögurra íbúða fjölbýlishúsi.

Nánari lýsing eignar
– Anddyri / hol: Tengir saman öll rými íbúðar. Innbyggður fataskápur.
– Svefnherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp.
– Stofa: Björt og rúmgóð.
– Eldhús: Eldri innrétting, dúk-/flísalagt gólf.
– Baðherbergi: Upphengt salerni, sturta, vaskur og flísar á gólfi.
– Geymsla: 12,6 fm sérgeymsla í kjallara.
– Sameign: Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara.
– Garður: Sameiginlegur garður með hlaðnum garðvegg við lóðamörk.
Frekari upplýsingar
– Húsfélagið Alþýða annast utanumhald og viðhald á sameign og ytra byrði.
– Eignin er friðað hús (frá 2011) – friðunin nær til ytra byrðis húss og garðveggja.
– Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 61,5 fm, þar af 12,6 fm sérgeymsla.
Staðsetning
Einstök staðsetning í rólegu og eftirsóttu hverfi í göngufæri frá:
– fjölbreyttri verslun og þjónustu
– miðbæ Reykjavíkur
– Vesturbæjarlaug
– Kaffihúsi Vesturbæjar
– leik-, grunn- og framhaldsskólum

Seljandi hefur ekki búið í íbúðinni og þekkir því hvorki né getur borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun.
Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,