Vatnsstígur 3

RE/MAX OG GUÐNÝ ÞORSTEINS. löggiltur fasteignasali KYNNIR Í EINKASÖLU:  Vatnsstíg 3, virkilega flott penthouse íbúð í hjarta Reykjavíkur. Gengið er út á 16m² þaksvalir úr stofu með útsýni, einnig er útsýni úr öllum herbergjum. Byggingarstíll hússins er glæsilegur ásamt allri innanhússhönnun íbúðar sem var endurnýjuð árið 2015.
Skal það tekið fram að þessari hæð var bætt ofan á húsið árið 2005, var þá allt húsið tekið í gegn.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS. Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými með útgengi út á þaksvalir, baðherbergi og tveimur svefnherbergjum. Geymsla er í sameign. 
Íbúð er 89,2m² og geymsla 8m² að stærð, samtals 97,2m². 

SMELLTU HÉR og fáðu SÖLUYFIRLIT samstundis.
SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í 3D UMHVERFI ​

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp með fallegum reyklituðum spegli sem nær upp í loft.
Eldhús: Er með sérsmíðuðum innréttingum með hæglokum, gott skúffu og skápa pláss, kvarts borðplötur, innbyggð uppþvottavél og Bosch ísskápur, nýr Bosch ofn í vinnuhæð. Á eyjunni er Bosch span helluborði ásamt háfi og góðu skúffu plássi.
Stofa/borðstofa: Björt borðstofa og stofa eru samliggjandi í flæðandi og góðu rými með útgengi út á svalir sem snúa í suðaustur.
Hjónaherbergi: Er með fimmföldum fataskápum. 
Herbergi: Er fallegt og notalegt.
Baðherbergi: Er mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með "walk in" stórri sturtu. Tveir vaskar með skúffum undir, ásamt stórum spegli með góðri lýsingu, granít borðplata ofan á sérsmíðaðri innréttingu, einnig er granít í gluggakistu. Upphengt salerni ásamt handklæðaofni. Smekklega hefur verið komið fyrir þvottavélaskáp með fallegum reyklituðum spegli sem nær upp í loft. 
Geymsla: Er 8m² að stærð og er í sameign. 
Gólfefni og innréttingar: Fallegt eikarplankaparket er á allri íbúðinni sem pússað var upp árið 2015 og kemur virkilega vel út. Glæsilegar flísar á baði. innréttingar eru sérsmíðaðar.
Íbúðin var endurnýjuð árið 2015 af innanhúsarkitekt sem einnig sá um litaval og kaup á húsgögnum, kemur til greina að valin húsgögn geti fylgt með kaupunum ásamt gardínum. 
Þetta er sérlega smekklegt og falleg eign á besta stað í miðborg Reykjavíkur.

Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. í s:771 5211 eða gudnyth@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.