Skráð 14. apríl 2026

Iðnbúð 2

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

43 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

43.900.000 kr.

Verð

43.900.000 kr.

Fermetraverð

1.020.930 kr./m²

Fasteignamat

43.500.000 kr.

Brunabótamat

31.450.000 kr.

43 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð

Garður

Svalir

Sérinng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 43,0 m2 2ja herbergja íbúð með sér inngangi af svölum við Iðnbúð 2 í Garðabæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi ásamt geymslulofti sem er ekki inn í skráðum fermetrum. Svalir í suðurátt. Sameinlegt þvottahús er á hæðinni með þar sem hægt er að setja þvottavél og þurrkara.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing: Gengið er inn um sér inngang af utanáliggjandi álstiga austan megin við húsið (bakvið).
Komið er inn í rúmgóða forstofu.
Alrými sem rúmar eldhús og stofu er með flotuðu og lökkuðu gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt
Eldhúsið er með hvítum innréttingum og stein borðplötu.
Geymsluloft er fyrir ofan baðherbergi. Er ekki inn í skráðum fermetrum.
Baðherbergið er með sturtu, vegghengdu salerni og skolvaski. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergið er rúmgott með opnum fataskáp.

Verð kr. 43.900.000,-

43 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð

Garður

Svalir

Sérinng.

Fasteignanúmer

2522397

Landnúmer

118927

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Síðan húsið var byggt

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðurátt

Upphitun

Sameignilegur hiti

Inngangur

Sérinngangur

Gallar

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún var við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega og sættir sig við að öllu leyti.

Kvöð / kvaðir

Nauðungarsöluafsal, sjá skjal nr. 441-B-000907/2026.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 436-E-008653/1982.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-005023/2024.

Hlutfall í mhl. er 6,74%. Hlutfall í lóð er 6,74%. Hlutfall í húsi er 6,74%. Mælir 1 hlutfall í hita 6,31%.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 43,0 m2 2ja herbergja íbúð með sér inngangi af svölum við Iðnbúð 2 í Garðabæ. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi ásamt geymslulofti sem er ekki inn í skráðum fermetrum. Svalir í suðurátt. Sameinlegt þvottahús er á hæðinni með þar sem hægt er að setja þvottavél og þurrkara.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing: Gengið er inn um sér inngang af utanáliggjandi álstiga austan megin við húsið (bakvið).
Komið er inn í rúmgóða forstofu.
Alrými sem rúmar eldhús og stofu er með flotuðu og lökkuðu gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt
Eldhúsið er með hvítum innréttingum og stein borðplötu.
Geymsluloft er fyrir ofan baðherbergi. Er ekki inn í skráðum fermetrum.
Baðherbergið er með sturtu, vegghengdu salerni og skolvaski. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergið er rúmgott með opnum fataskáp.

Verð kr. 43.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
05/02/2024	40.100.000 kr.	39.900.000 kr.	43 m²	927.906 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vorbraut (þakíbúð) 9Skoða eignina Vorbraut (þakíbúð) 9 422	210	179,5	214,9
Vorbraut 9Skoða eignina Vorbraut 9 312	210	88,3	93,9
Vorbraut 9Skoða eignina Vorbraut 9 312	210	87,5	92,9
Vorbraut 11Skoða eignina Vorbraut 11 413	210	115,8	118,9
Kinnargata 43Skoða eignina Kinnargata 43 312	210	89,4	89,9
Engihjalli 9Skoða eignina Engihjalli 9 312	200	78,1	54,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vorbraut (þakíbúð) 9Skoða eignina Vorbraut (þakíbúð) 9 422	210	179,5	214,9
Vorbraut 9Skoða eignina Vorbraut 9 312	210	88,3	93,9
Vorbraut 9Skoða eignina Vorbraut 9 312	210	87,5	92,9
Vorbraut 11Skoða eignina Vorbraut 11 413	210	115,8	118,9
Kinnargata 43Skoða eignina Kinnargata 43 312	210	89,4	89,9
Engihjalli 9Skoða eignina Engihjalli 9 312	200	78,1	54,9

Iðnbúð 2

Myndir (18)

Sambærilegar eignir