Dvergagil 32

Kasa fasteignir 461-2010.

Dvergagil 32. Fallegt, vel staðsett og vandað 5 herbergja 182.8 fm einbýlishús á rólegum stað í Giljahverfinu.

Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, 4 svefnherbergi, gestasalerni, búr, þvottahús og bílskúr með geymslu inn af.

Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Komið er inn á rúmgott alrými og þar er stofa, borðstofa og eldhús.
Eldhús er með eikar og hvítri háglans innréttingu. Flísar á milli skápa, granít bekkplata. Span helluborð, tvöfaldur ískápur, tveir nýlegir bakarofnar og örbylgjuofn. Stór veggskápur er við borðstofuborðið.
Stofa er björt með stórum gluggum. Góð lofthæð er í alrýminu. Út úr stofu er gengið út á verönd.
Svefnherbergi eru fjögur herbergi í húsinu öll með skápum og flísum á gólfum. Hurð er á hjónaherbergi út á verönd.
Baðherbergi er með góðri innréttingu með borðvaski. Þar er einnig horn baðkar, sturtuklefi og upphengt salerni ásamt handklæðaofni.
Þvottahús er inn af forstofu með skápum, bekkplötu með vaski og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsi er einnig lítil snyrting og búr.
Bílskúr er flísalagður, gott skápapláss, innrétting og geymsla inn af bílskúr, einnig er geymsluloft yfir hluta af bílskúr og háaloft. Rafdrifin bílskúrshurð ásamt gönguhurð til hliðar.

- Góð steypt verönd með timbumburskjólveggjum og heitum potti. 
- Stéttir og bílaplan steypt.
- Falleg lóð með garðhúsi.
- Fallegt og vandað hús og innréttingar.
- Húsið er í einkasölu.
- Áætlað fasteignamat 2027: 119.000.000.-

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.