Tjarnabraut 14

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir: LAUSA TIL AFHENDINGAR, Fallega 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með rúmgóðum suður svölum á góðum stað í innri Njarðvík. Gólfhiti og sér merkt bílastæði fyrir framan hús.

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2025 er 58.450.000kr

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvotta aðstöðu og geymslu. Auk merkt bílastæðis fyrir framan hús.

Nánari lýsing: 
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með fallegri viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og helluborðí og tengi fyrir uppþvottavél. 
Stofan er rúmgóð og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum og parketi á gólfi. 
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari með sturtu aðstöðu, upphengdu salerni og flísum á gólfi.
Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi 
Sérgeymsla: er á jarðhæð, skráð 7,2fm

Búið er að merkja bílastæði fyrir framan húsið.
 
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 111,1fm og geymslan  skráð 7,2 fm samtals 118,3 fm, ásamt sameignarrými í kjallara.

Staðsetningin er góð, húsið er við hliðina á Akurskóla og leikskólanum Akur, stutt er í verslunarkjarna og á Reykjanesbrautina.

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir því ekki til hennar nema á opinberum skjölum

Frekari upplýsingar veitir Páll Konráð fasteignasali s. 820-9322 eða pall@fastlind.is eða Guðrún Antonsdóttir fasteignasali á gudrun@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.