Álfaskeið 37

Sunna fasteignasala, Marta Jónsdóttir, lögfr. og lögg. fasteignasali, og Arnþór Jónsson, viðskfr. og lögg.fasteignasali, kynna í einkasölu Álfaskeið 37, 220 Hafnarfirði. 

Um er að ræða 3ja herbergja efri hæð og útleigueiningu/studíóíbúð í kjallara í steinsteyptu húsi í nálægð við miðbæ Hafnarfjarðar. 
Eignin er skráð þannig að íbúðin sjálf er 60,7 fm. Henni tilheyrir studíóíbúð í kjallara hússins, sem er alls 23,3 fm., alls 84 fm.

Fyrir afhendingu eignarinnar verður búið að skipta um glugga. Þessi framkvæmd er á kostnað seljanda. Nýlega var frárennsli endurnýjað að hluta.

Nánari lýsing:
Komið er inn um sameiginlegan inngang í snyrtilega sameign og gengið upp á efri hæð hússins, forstofa er fyrir framan innganginn í sjálfa íbúðina.
Gangur/hol með fataskáp tengir önnur rými íbúðarinnar.
Bjart og nýlegt eldhús er í rými sem áður var stofa - en með því fæst aukaherbergi og gott flæði milli eldhús, borðstofurýmis og stofunnar.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu, (frá árinu 2014-2016) tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók/borðstofurými.
Stofan er hlýleg og björt með glugga til suðurs og góðri tengingu við eldhús/borðstofu.
Svefnherbergi eru nú tvö; hjónaherbergi með opnum fataskápum og minna herbergi á gangi sem hentar vel sem barnaherbergi eða heimaskrifstofa.
Baðherbergi hefur verið gert upp á smekklegan máta, upphengt salerni, sturtuaðstaða, handlaug og gluggi með opnanlegu fagi.
Í kjallara hússins, sem er með sér inngang, eru rými sem tilheyra hvorri hæð fyrir sig sem séreign.

Gott íbúðarherbergi/stúdíó í kjallara fylgir eigninni. Þar er ekki full lofthæð en ágætir gluggar. Rýmið hefur verið innréttað með lítilli eldhúsinnréttingu og baðherbergi. Þar er salerni, handlaug og lítið baðkar/sturtuaðstaða ásamt glugga með opnanlegu fagi.
Tvö rými (Geymsla 00-02 og 00-03 á teikningu) voru sameinuð til að búa til studíóíbúðina. Eignin er með eignaskiptasamningi sem staðfestir skiptingu rýmanna í kjallara hússins en skráning séreignarfermetra í kjallara vantar inn í birta stærð eignarinnar eins og hún er skráð hjá Fasteignaskrá HMS í dag.

Í kjallaranum er jafnframt rúmgott, sameiginlegt þvottahús þar sem hvor íbúð hefur aðstöðu fyrir sína þvottavél.

Eignin er á frábærum stað i syðri enda Álfaskeiðsins og er steinsnar frá miðbænum. 
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is og Arnþór Jónsson viðskfr. og lfs. í síma 663-3030 og netfanginu arnthor@sunnafast.is.