Brúarfljót 24S

Brúarljót 24S   - Endabil með góðum hillum og gönguhurð í bílskúrshurð. Góð kaup.
Valhöll fasteignasala og Sölvi Sævarsson kynna: Geymslubil/vörugeymsla, 24,1 fm endabil ásamt millilofti að Brúarfljóti 22-24. Innkeyrsluhurð er með gönguhurð og eru góðar hillur sem fylgja bilinu. Sameiginleg snyrting á svæðinu og gott aðgengi og bílastæði við bilið. Bilið er að Brúarfljót 24S merkt 03-01-19.  BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 618-0064 EÐA Á SOLVI@VALHOLL.IS - SÝNI SAMDÆGURS. 

Húsin að Brúarfljót 22-24 eru byggð úr samlokueiningum úr steinull og stáli, steingráum að utan og hvítum að innan. Gólf eru steypt og slípuð. Blinduð tengi fyrir neysluvatn eru aðgengileg í hverju bili og eru þau upphituð með hitaveituofnum.
Lóð er fullfrágengin, malbikuð og upplýst. Svæðið er afgirt og aðgangi stýrt í gegnum tvö rafdrifin hlið. Sameiginlegur salerniskjarni er á svæði.
Nýting á sameiginlegum bílastæðum fylgja öllum bilum en bílastæði í séreign fylgja ákveðnum bilum, þá staðsett fyrir framan viðkomandi bil.
Sameiginleg sorpílat auk rafhleðslustöðva fyrir bíla. Húsfélag hefur verið stofnað um eignina sem sér um allan sameiginlegan rekstur. Engin vsk-kvöð er á bilunum.

Húsfélag:  Innifalið í almennum húsgjöldum er almennur rekstur, rafmagn (séreignar og sameignar), hiti, húseigendatrygging og ræsting sameignar.
Fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum húsfélags.  
Á aðalfundi 2025 var meðal annars rætt um öryggimyndavélakerfi. Farið var yfir tilboð sem voru búin að berast en eftir umræður var
ákveðið að vísa til stjórnar að halda áfram að skoða þessi mál, afla frekari tilboða og þegar þau liggja fyrir verður boðað til húsfundar
til að taka frekari ákvarðanir. Einnig var rætt um að koma fyrir snjóbræðslu við hlið. Rætt var um mögulegan kostnað en ákveðið var
að vísa því til stjórnar að afla frekari tilboða og leggja fyrir húsfund. Þá var einnig rætt um öryggismál. Sá nánar í aðalfundargerð  10.04.25.
Á aðalfundi 2026 kom fram að stjórn er að skoða uppsetningu öryggismyndavélakerfis og snjóbræðslu við hlið. Stjórn var falið að láta skipta um öll útiljós. Sjá aðalfundargerð 09.04.2026.

ATH húsgjöld eru innheimt á 4 mánaða fresti
Fylgiskjöl: Aðalfundargerð 10.04.2025
Aðalfundargerð 09.04.2026

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@valholl.is 
 – eða skrifstofa / s.588-4477

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu sbr verðskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.