Breiðvangur 8

ATH. **2026 Yfirstandandi framkvæmdir á ytra byrði húss, sem verða greiddar af seljanda, múrviðgerðir og málun, skipt verður um flesta glugga og svalahurðir í húsinu.  Áætluð verklok sumar 2026

Lind fasteignasala og Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali kynna snyrtilega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Breiðvang 8 í Hafnarfirði.
Stærð eignarinnar er alls 113,1 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 90,4 fm íbúð og 22,7 fm bílskúr. Geymsla er á jarðhæð hússins og er ekki skráð í fermetratölu, rúmir 5 fm.
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, 2 svefnherbergi, sérþvottarými, eldhús, borðstofa og stofa..

Allar upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.

Nánari lýsing
Baðherbergi er með flísalagt gólf og flísalagða veggi, baðkar með sturtuaðstöðu, salerni og baðskáp með handlaug og spegli.
Eldhús: Nýleg dökk Eldhúsinnrétting með bæði efri og neðri skápa. Innrétting og tæki endurnýjað 2024. Gólf er flotað og lakkað.
Stofa: Stofa, borðstofa er í björt rými með útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suður.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og skáp.
Sér þvottarými er innan íbúðar Tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rúmlega 5 fermetrar.
Bílskúr: 22,7 fermetrar með ofni og kölduvatni.

Íbúðin er í útleigu og getur verið laus 1. Ágúst 2026

Framkvæmdir við sameign að sögn seljanda: 
**2024 harðparket sett á íbúðina**
**2024 skipt um öll öryggi í rafmagnstöflu íbúðar og tenglar endurnýjaðir**
**2026 Yfirstandandi framkvæmdir á ytra byrði húss, sem verða greiddar af seljanda, múrviðgerðir og málun, skipt verður um flesta glugga og svalahurðir í húsinu.  Áætluð verklok sumar 2026.
**2020 Skipt um pappa og járn á þaki ásamt þakrennum.
**Hitalögn i stétt fyrir framan hús endurnýjuð að hluta, bætt við ruslatunnuskýlum.**


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.