Álfhólsvegur 15

Aldir fasteignir og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali – 823-2800 / monika@aldirfasteignir.is kynna:

Bjarta og fallega þriggja herbergja 86,6 fm íbúð á 1. hæð við Álfhólsveg 15 í Kópavogi. Sér inngangur er í íbúðina og sér afnotareitur sem snýr í suður en garðurinn er afar skjólsæll og fallega gróinn. Íbúðin er afar snyrtileg með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðu baðherbergi og björtu alrými þaðan sem útsýni er í norður. Íbúðin er ný máluð og með vönduðum upprunalegum innréttingum, fataskápum og hurðum úr kirsuberjavið. Íbúðin er fæst afhent við kaupsamning. 

Birt stærð íbúðar er 79,3 fm og geymslu er 7,3 fm samtals, 86,6 fm.  
Eignin skiptist í forstofu, hol, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og sér geymslu, staðsetta á jarðhæð. 

✅ Björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð
✅ Sér inngangur og sér afnotareitur í suðurátt
✅ Eign í góðu fjögurra íbúða fjölbýli byggt árið 2000
✅ Fjögur bílastæði á lóð að ofanverðu sem tvær íbúðir eru að nota
✅ Örstutt göngufæri við alla helstu verslun og þjónustu

Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi og stór fataskápur.
Hol og alrými: Með eldhúsi, stofu og borðstofu, parket á gólfi
Eldhús: Kirsuberjainnrétting, nýlegur ofn og helluborð, flísar á milli skápa og eyja með skúffum.
Svefnherbergi er tvö: Rúmgóð með fataskápum, parket á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með salerni, baðinnréttingu og baðkari með sturtu yfir. 
Geymsla: Staðsett á jarðhæð. 

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@aldirfasteignir.is 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.