Skráð 24. jan. 2023
Deila eign
Deila

Starmói 18

EinbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
232.3 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
92.000.000 kr.
Fermetraverð
396.040 kr./m2
Fasteignamat
81.200.000 kr.
Brunabótamat
96.100.000 kr.
Byggt 1988
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
2094138
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
sagt í lagi
Raflagnir
Sagt í lagi
Frárennslislagnir
upprunanlegt
Gluggar / Gler
Endurnýja þarf gler að hluta. Fylgir með.
Þak
Sagt í lagi
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Múrbrot aftan á horni húsins, vinstramegin. Hægt að setja flasingu yfir. Gler lélegt í einhverjum gluggum, gler til í skúr óísett. Skemmd í parketi í barnaherbergi sem snýr að baðherbergi. Eldri leki. Sólpallur þarfnast yfirhalningar. Parket er upprunanlegt.
ALLT fasteignasala kynnir Starmóa 18,  232,3m2 einbýlishús, þar af 54m2 bílskúr, vel staðsett í Njarðvík. Engin byggð er aftan við hús.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Um er að ræða timburhús sem klætt er með hleðslusteinum. Verönd með heitum pott. Þrjú bílastæði. Eignin er öll rúmgóð og er íbúðarrými 178.3 fm, þrjú svefnherbergi innan íbúðar, með möguleika á fjórða svefnherberginu, ásamt herbergi út í bílskúr. 

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með góðum fataskáp og flísum á gólfi. 
Eldhús er með bæsaðri eikar innréttingu, með eyju, góðum tækjum og parket á gólfi. 
Stofa, borðstofa og sjónvarpsherbergi eru í einu rúmgóðu opnu og björtu rými með parket á gólfum. Úr stofu er útgengt út á timbur verönd. Auðvelt væri að bæta við einu herbergi þar sem sjónvarpsherbergi er. 
Rúmgott og bjart hjónaherbergi er með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Inn af hjónaherbergi er rúmgott baðherbergi með ljósri innréttingu, hornbaðkari, ásamt sturtuklefa gott skápapláss ásamt upphengdu salerni. Flísalagt gólf og Fibo baðplötur á veggjum.
Tvö rúmgóð (13.6 fm) og björt barnaherbergi eru með fataskáp og parket á gólfum.
Baðherbergi er staðsett á milli barnaherbergja, með salerni, sturtuklefa ásamt eykarinnréttingu og skáp.
Þvottahús er inn af eldhúsi og gengið þar inn í bílskúr, góðar innréttingar með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborði og góðu skápaplássi. Golf flísalagt. Köld lögn fyrir Amerískan ískáp til staðar.
Bílskúr er með góða lofthæð, rúmgóður og bjartur. Herbergi hefur verið stúkað af í bílskúr. Úr bílskúr er útgengt út á timbur verönd.
Sólpallur er með háum skjólveggjum, heitum potti og góðri aðstöðu fyrir grill og útiveru. Timburveröndin snýr í vestur. Garðurinn er fallegur og með trjágróðri sem veitir gott skjól. 

Húsið er timburhús með dönskum fallegum hleðslustein. Fyrir þremur árum var skipt um járn á þaki og fyrir u.þ.b. 10 árum var skipt um neysluvatnslagnir. Lokað veitukerfi. 
Innkeyrslan er hellulögð og með hitalögn. Hellulagðar gönguleiðir ásamt snúrustaur. Fínn grasbali til leiks. 

Húsið er mjög miðsvæðis í góðu og vinsælu hverfi. Engin byggð er aftan við hús, og því næði gott. Stutt er í íþróttarhús, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, sundlaug, verslunarmiðstöð og hvers konar þjónustu.  

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
         
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
26/01/202264.400.000 kr.81.000.000 kr.232.3 m2348.687 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1989
54 m2
Fasteignanúmer
2094138
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
15.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lyngmói 17
 09. feb. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Lyngmói 17
Lyngmói 17
260 Reykjanesbær
222.5 m2
Einbýlishús
524
413 þ.kr./m2
92.000.000 kr.
Skoða eignina Fitjaás 6
Bílskúr
Skoða eignina Fitjaás 6
Fitjaás 6
260 Reykjanesbær
181.3 m2
Einbýlishús
434
496 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Lágseyla 9
Bílskúr
Skoða eignina Lágseyla 9
Lágseyla 9
260 Reykjanesbær
230.2 m2
Einbýlishús
514
384 þ.kr./m2
88.500.000 kr.
Skoða eignina Erlutjörn 5
Bílskúr
Skoða eignina Erlutjörn 5
Erlutjörn 5
260 Reykjanesbær
204.4 m2
Einbýlishús
524
440 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache