Sjónarvegur 24

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Sjónarvegur 24, 210 Garðabær. Um er að ræða neðri sérhæð með sérinngang, eignin telur þrjú svefnherbergi, 4ja herbergja íbúð með 41fm sólpall með glæsilegu útsýni. Eignin er staðsett á frábærum útsýnisstað í Urriðaholti. Sérmerkt bílastæði með hleðslustöð. Skipulag telur forstofu, þrjú svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, þvottaherbergi/geymsla, eldhús, rúmgóða stofu og borðstofu með útgengi á 41fm sólpall. Stutt er í ósnortna náttúru og göngu- og hjólastíga.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar og sturta með skilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.
Svefnherbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Eldhús: Glæsileg innrétting frá Brúnás með góðu skápaplássi og eldunareyju. Eldhús og stofa eru í opnu rými.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á rúmgóðan sólpall.
Þvottahús/geymsla: Flísar á gólfi, gert ráð fyrir þvottavél og barkalausum þurrkara, gott skápapláss, skolvaskur.
Sameiginleg hjóla-/vagnageymsla fyrir utan hús.

Um er að ræða fimm hús með efri og neðri sérhæðum á Sjónarvegi 16-24 efst í Urriðaholti. Stutt er í skóla/leikskóla uppá holtinu, verið er að klára framkvæmdir við skólan og þar að leiðandi þurfa börnin ekki að fara yfir götu á leið í skólann. 

Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.