Opið hús:01. júlí kl 17:00-17:30
Skráð 27. júní 2026
Hrísmóar 6
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
61.1 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.000.000 kr.
Verð
59.000.000 kr.
Fermetraverð
965.630 kr./m2
Fasteignamat
54.050.000 kr.
Brunabótamat
35.200.000 kr.
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2070754
Landnúmer
118835
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Móða í hluta gleri
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Búið að ákveða að setja nýjar brunavarna útihurðar, húsfélagið er að vinna í því.
Gallar
Gluggi inn í svefnherbergi er orðin lélegur, móða í gleri.
Geymsla í sameign sem tilheyrir íbúðinni er ekki skáð samkvæmt HMS.
Geymsla í sameign sem tilheyrir íbúðinni er ekki skáð samkvæmt HMS.
RE/MAX & Bjarný Björg lgf. (694 2526 / bjarny@remax.is) kynna:
Fallega tveggja herbergja íbúð á annarri hæð við Hrísmóa 6. Eignin er skráð hjá HMS 61,1 fm. Vinsæl staðsetning í Garðabæ þar sem leikskóli og grunnskóli eru í göngufæri.
Frábær fyrstu kaup sem vert er að skoða!
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is.
Eignin skiptist í eitt svefnherbergi, forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara inn af baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með hvítri innréttingu.
Stofa/borðstofa eru samliggjandi og mynda bjart og rúmgott alrými.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt og með hornbaðkari, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum skápum.
Geymsla er í sameign.
Framkvæmdasaga samkvæmt eiganda:
Skipt um hurðar inn í íbúðinni árið 2022 frá Parka
Parket árið 2022
Flísar inn í anddyri árið 2022
Blokkinn var máluð og múrviðgerð árið 2021
Nýtt teppi og málaður stigagangur árið 2023
Ljós í stigagangi uppfærð og breytt í led ljós og skipt um rofa árið 2023
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fallega tveggja herbergja íbúð á annarri hæð við Hrísmóa 6. Eignin er skráð hjá HMS 61,1 fm. Vinsæl staðsetning í Garðabæ þar sem leikskóli og grunnskóli eru í göngufæri.
Frábær fyrstu kaup sem vert er að skoða!
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is.
Eignin skiptist í eitt svefnherbergi, forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara inn af baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með hvítri innréttingu.
Stofa/borðstofa eru samliggjandi og mynda bjart og rúmgott alrými.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt og með hornbaðkari, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum skápum.
Geymsla er í sameign.
Framkvæmdasaga samkvæmt eiganda:
Skipt um hurðar inn í íbúðinni árið 2022 frá Parka
Parket árið 2022
Flísar inn í anddyri árið 2022
Blokkinn var máluð og múrviðgerð árið 2021
Nýtt teppi og málaður stigagangur árið 2023
Ljós í stigagangi uppfærð og breytt í led ljós og skipt um rofa árið 2023
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | 35.850.000 kr. | 49.800.000 kr. | 61.1 m2 | 815.057 kr. | Já |
| 13/04/2018 | 25.550.000 kr. | 32.000.000 kr. | 61.1 m2 | 523.731 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
110 | 138,9 | 143,9 | ||
110 | 125,6 | 165 | ||
110 | 135,1 | 149,9 | ||
110 | 121,1 | 134 | ||
101 | 79,8 | 77,9 | ||
101 | 126,6 | 119 |
Myndir (27)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Eirhöfði 7d (216)
Eirhöfði 7d (216)
110 Reykjavík
138.9 m2
Fjölbýlishús
313
1036 þ.kr./m2
143.900.000 kr.Skoða eignina Eirhöfði 7d (413)
Eirhöfði 7d (413)
110 Reykjavík
125.6 m2
Fjölbýlishús
312
1314 þ.kr./m2
165.000.000 kr.Skoða eignina Eirhöfði 7c (606)
Eirhöfði 7c (606)
110 Reykjavík
135.1 m2
Fjölbýlishús
413
1110 þ.kr./m2
149.900.000 kr.Skoða eignina Eirhöfði 7b (603)
Eirhöfði 7b (603)
110 Reykjavík
121.1 m2
Fjölbýlishús
413
1107 þ.kr./m2
134.000.000 kr.