Skyggnisholt 6

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu einstaklega fallega og vel skipulagða 99,9 fm. 4ja. herbergja endaíbúð á neðri hæð með stórri og skjólgóðri verönd og sér inngangi við Skyggnisholt 6 í Vogum, Vatnsleysuströnd. Húsið var byggt árið 2019. Það er á tveimur hæðum með sex íbúðum og allar með sér inngangi.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson 
löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Löggiltur fasteignasali/lögfræðingur
helgi@allt.is
770-2023
 
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Björt með gluggum, ljósum fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa: Rúmgóð með stórum gluggum og útgengt er út á stóra og skjólgóða verönd.
Eldhús: Er í opnu rými með stofu. Falleg innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Með mjög góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Barnaherbergi I: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi II: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með ljósri innréttingu, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: Er innan íbúðar með glugga sem væri hægt að nýta sem herbergi.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign.

Um er að ræða nýlega og vel staðsetta eign í Vogunum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.