Einivellir 7

Remax kynnir: Bjarta og velskipulagða 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi við Einivelli 7 á 2 hæð með sér inngangi af svölum í lyftu fjölbýli. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 80,2 og þar af geymsla í sameign 2,9fm2.

Nánari lýsing: komið inn í flísalagt anddyri, Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. Lítið barnaherbergi með parketi á gólfum.(skráð sem geymsla) Eldhúsið er opið og bjart með góðri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél og eyju með helluborði og háfi yfir,útgengi úr borðkrók á rúmgóðar svalir sem snúa til suðvesturs. Úr eldhúsi er opið inn í bjarta stofu með parketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf,stór sturta,baðinnrétting og upphengt salerni. Þvottahús innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu fyrir vélar. Geymsla í sameign og sameiginleg hjóla og vagna geymsla. Eignin er skráð samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu 2ja herbergja þar sem baranherbergið er skráð sem geymsla.

Eignin er mjög vel staðsett í Vallahverfinu þar sem örstutt er í alla helstu þjónustu s.s. grunn- og leikskóla, sundlaug, verslanir og íþróttasvæði Hauka að Ásvöllum.

Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.