Mýrargata 37

Guðmundur Þór Júlíusson og Stefán Jarl löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Nýleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð með sér þvottahúsi á fjórðu hæð að Mýrargötu 37 í viðhaldsléttu og vönduðu húsi sem hannað var af Arkþing/Nordic, innanhússhönnun af Sæju og glæsilegur inngarður hannaður af Landslag arkitektum.

Gólfhiti - Gólfsíðir gluggar - Quartz borðplötur - Vandaðar Axis innréttingar.

Frágangur íbúðar: Innréttingar og skápar eru íslensk smíði frá AXIS. Borðplata í eldhúsi er ljós Quartz-steinn frá Granítsmiðjunni og er vaskur í eldhúsi undirlímdur. Eldhústæki eru vönduð. Innbyggður ísskápur, Spanhelluborð, Combi-bakaraofn og innbyggð uppþvottavél. Gólfhitakerfi með Danfoss stýribúnaði.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is / Stefán Jarl í síma 892-9966 eða stefan@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp og fatahengi.
Baðherbergi með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum , walk in sturtu, upphengt salerni og handklæðaofni, flísar á gólfi og hluta til á veggjum.
Þvottahús tengi fyrir þvottavél og þurrkara og skápur fyrir ofan.
Eldhúsið er opið inn i stofu með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum, innbyggður ísskápur og frystir, og innbyggð uppþvottavél , eyja með span helluborði og bakaraofni, steinn á borðum. Viftuháfur yfir eyju með fjarstýringu.
Stofa með útgengi út á timburverönd með skjólveggjum sem snúa út í garð.
Hjónaherbergi er innaf stofu, 
Herbergi sem er innaf stofu þar sem gert er ráð fyrir rúmi fyrir miðju. Fataskápur á heilum vegg.
Geymsla með máluðu gólfi.

Burðarvirki húsa eru steinsteypt með hefðbundnum hætti og útveggir klæddir að utan og einangraðir með steinull. Veðurkápa hússins saman stendur af mismunandi klæðningum ss. Bond klæðning, ál báru, sléttum sementsplötum (Equitone tectica) og viðarklæðningu. Gluggar eru ál-tré gluggakerfi. Karmar glugga er úr tré og hvítlakkaðir en klæddir með áli að utanverðu. Öll opnanleg fög eru úr ál-tré og læsningarjárn eru með næturstillingu. Tvöfalt verksmiðjugler/einangrunargler frá viðurkenndum framleiðanda. Mynddyrasími er við alla innganga í stigahús. Svalir eru forsteyptar með innsteyptu niðurfalli og prófíll svalahandriðs og handlisti eru galvanizerað stál  ýmist með glerskífum úr samlímdu gleri og rimlahandriði. Á svölum er útiljós og rafmagnstengill. Gönguleiðir að stigahúsum eru með snjóbræðslu og hellulagðar. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Stefáni Jarl löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.