Álfhólsvegur 24

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna:  Vel skipulagt og bjart 4-5 herbergja endaraðhús með sólríkum garði og rúmgóðum bílskúr að Álfhólsvegi 24, 200 Kópavogi.
Eignin skiptist í: Forstofu, gang, gestasalerni, eldhús, borðstofu, stofu, vinnuherbergi, 3 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr.
Eignin Álfhólsvegur 24 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-8018, birt stærð 165.0 fm og þar af er bílskúr skráður 30 fm.  Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

* Falleg og björt eign.
* 3 svefnherbergi.
* Vinnuherbergi/geymsla.
* Sólríkur pallur sem snýr í suður.
* Gróðurhús og matjurtargarður.
* Rúmgóður bílskúr.* 
* Stutt í helstu þjónustu s.s. skóla, verslanir, líkamsrækt ofl.
* Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2027 : 114.450.000 kr.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Gangur: Parket á gólfi og fataskápur.
Gestasalerni: Flísar á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi og innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og ofn í vinnuhæð.
Vinnuherbergi: Hefur verið stúkað af geymslu og býður upp á ýmsa möguleika.
Borðstofa og stofa: Í opnu og björtu rými með parketi á gólfi og útgengi út á sólríkan og skjólgóðan garð með gróðurhúsi og matjurtargarði.
Parketlagður stigi upp á efri hæð.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápar.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi og skápar.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, veggfast salerni, innrétting með góðu skápaplássi, handklæðaofn, baðkar með sturtuaðstöðu og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Með glugga og hillum, staðsett vestan megin við húsið.
Bílskúr: Rúmgóður með glugga, rafknúinni hurðaopnun, hita, rafmagni og vatni.
* Smelltu hér fyrir teikningu af húsinu

Viðhald og endurnýjun á Álfhólsvegi nr. 24 síðastliðin ár:
* Þak yfirfarið og málað árið 2022
* Viðgerð á þakgrind/þakkanti og þakrennur endurnýjaðar árið 2025
* Dúkur settur á bílskúrsþak árið 2018

Nálægð þjónusta er m.a.:
Leiksk. Kópahvoll, Kópavogsskóli, Menntaskólinn við Kópavog, Sundlaug Kópavogs, Bókasafn Kópavogs og Heilsugæslan í Hamraborg
Niðurlag: Fallegt og rúmgott raðhús sem er staðsett á svæði sem er í mikilli uppbyggingu sjá m.a. Miðbær í mótun

Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala