Brautarholt 8

Miklaborg kynnir:

830 fm verslunar- og lagerhúsnæði á jarðhæð með innkeyrsluhurð og nægum bílastæðum á góðum stað í Holtunum í Reykjavík.

NÁNARI LÝSING: Eignin skiptist í gott verslunarrými með stórum gluggum og mikilli lofthæð. Auðvelt að skipta því upp eða stækka verslunarrýmið á kostnað lagers eða skrifstofa. Inn af verslunarrými eru 4 skrifstofur, salerni og eldhúskrókur. Lagerrýmið er tvískipt í dag þar sem búið er að stúka af lítið verlsunarrými innan við aðrar innkeyrsludyrnar og síðan mjög rúmgóðan lager með góðri innkeyrslu hurð.

Næg bílastæði eru við húsið og góð aðkoma að því bæði frá Brautarholtinu sem og ofan af Skipholtinu.

Mjög auðvelt er að breyta innra skipulagi þar sem allir veggir eru léttir og/eða skipta rýminu upp í mörg minni rými. Í dag eru 4 inngangar í rýmið en auðvelt að fjölga þeim. Meginlofthæð er 3,8 metrar. Eignin er í dag á tveimur fastanúmerum og seljast þau saman.

Húsið er steinsteypt, byggt árið 1961 og lítur ágætlega út að utan, málað og viðgert árið 2013 og 2021. Þak á framhúsi er í góðu ásigkomulagi, en þak á viðbyggingu eða porti er orðið gamalt og fer að þarfnast viðhalds. Búið er að endurnýja raflagnir, ofna- og ofnalagnir að hluta. Komin er tími á að endunýja frárennslislagnir í húsnæðinu og búið er að fá kostnaðaráætlun í það verk og er eignin metin miðað við núverandi ástand húsins.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur Finnbogason löggiltur fasteignasali í síma 822 2307 eða olafur@miklaborg.is