Kópavogsbraut 99

Gimli fasteignasala og Elín Rósa Guðlaugsdóttir kynna:  Kópavogsbraut 99, 200 Kópavogur.

Eignin Kópavogsbraut 99 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-3632, birt stærð 122.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126, eða elinrosa@gimli.is eða Halla Unnur í síma 6594044, eða halla@gimli.is.

Sjá myndband af eigninni hér

NÁNARI LÝSING:
Vel skipulögð 5 herbergja miðjusérhæð með sérinngangi við Kópavogsbraut 99 og með nýuppgerðu baðherbergi.
Eignin skiptist í: forstofu, 4 herbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu innan íbúðar.
Forstofa: flísar á gólfi. Rúmgóður geymsluskápur og fatahengi.
Hol: mjög rúmgott, tengir saman vistaverur íbúðar.
Herbergi #1: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Herbergi #2 og #3: ágæt barnaherbergi með skápum.
Herbergi #4: rúmgott og með góðu skápaplássi. Er inn af borstofu, möguleiki á að stækka stofu.
Eldhús: nýleg eldhúsinnrétting og tæki og viðarborðplata. 2 ofnar í vinnuhæð. Uppþvottavél fylgir.
Stofa/borðstofa: björt og með glugga í 2 áttir. Fallegt útsýni. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum. Nýuppgert, baðkar með sturtu og gluggi.
Þvottahús: er innan íbúðar, inn af forstofu. Málað gólf.
Geymsla: eru 2 innan íbúðar, inn af forstofu. Málað gólf. 

Gólfefni í íbúð er p.parket, nema annað komi fram.
Eigninni fylgir bílskúrsréttur.

Ytra byrði:
Hús teiknað af Sigvalda Thordarsyni. Dren sett ofan við húsið 2014, skólp endurnýjað 2015. Húsið tekið í gegn að utan 2020. Múrviðgerðir, rennur og rör endurnýjuð og skipt um glugga á austurhlið íbúðarinnar. Ný rafmagnstafla og rafmagn í eldhúsi endurnýjað 2020. Þak yfirfarið og málað 2021. Húsið málað að utan 2021. 
Björt og rúmgóð, vel staðsett eign innan hverfis þar sem stutt er í leik- og grunnskóla sem og alla helstu þjónustu. Sundlaug Kópavogs í nágrenninu.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Rósa Guðlaugsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 7737126, tölvupóstur elinrosa@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.