Dugguvogur 15

Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusdóttir lgf. kynna sérlega fallega og vel staðsetta 69,5 fm. 2ja herbergja íbúð með verönd og stæði í bílageymslu í nýlegu fallegu húsi við Dugguvog 15. Vandaðar innréttingar frá ítalska framleiðandanum Gili Creaton, gólfsíðir gluggar og gólfhiti.

***BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 8953868 EÐA Á NETFANGIÐ BERGTHORA@DOMUSNOVA.IS***

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu í sameign og stæði í bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp og vínilparket á gólfi.
Eldhús: Er í opnu rými með stofu. Falleg og stílhrein innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, Silestone kvartsteinn á borði.
Stofa: Björt og opin með gólfsíðum gluggum og vínilparket á gólfi. Frá stofu er gengið út á skjólgóða 17,5 fm verönd.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi og vínilparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með fallegri innréttingu, handlaug er undirlímd, Silestone kvartstein á borði, rúmgóðum speglaskáp, flísalögðum sturtubotn, sturtugleri úr reyklituðu gleri sem nær frá gólfi í loft innrammað í svartan álramma, upphengt salerni, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: 4,5 fm geymsla merkt 01-07 er í sameign.
Bílastæði: Stæði í bílageymslu merkt 107 fylgir eigninni. Búið að setja upp tengi fyrir hleðslustöð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign.

Um er að ræða vel staðsetta og góða eign þar sem stutt er í  alla helstu þjónustu.
Þetta er eign sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar veita:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.