Hátröð 1

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel við haldið einbýlishús á góðum stað, Hátröð 1, 200 Kópavogur. Um er að ræða fallegt og vel við haldið einbýlishús sem hefur fengið gott viðhald. Eignin er snyrtileg að innan sem utan, með góðu skipulagi og björtum rýmum sem skapa notalegt heimili fyrir fjölskylduna.

✅Eignin er skráð á tvö fastanúmer.
✅Góðar leigutekjur / stúdíó íbúð í bílskúrnum.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Einbýlishús á tveimur hæðum, eigninn er skráð á tveimur fastanúmerum og er búið að útbúa stúdíó íbúð í bílskúr hússins, eignin telur alls 174,6fm samkvæmt þjóðskrá Íslands. Góð og vinsæl staðsetning í Kópavoginum. Eignin er næst innst í botnlanga með stóra lóð og einstakt útsýni er af svölum. Fallegur garður í rækt með sólpall. Góð bílastæði eru fyrir framan húsið. 

Nánari lýsing:
1. hæð. 
Gengið er inn í flísalagða forstofu.
Eldhús: Með glæsilegri innréttingu, efri skápar og ofn í vinnuhæð. Vínyl parket á gólfi.
Stofa og borðstofa liggja saman og mynda alrými eignarinnar. Útgengt út á verönd í gegnum stofu. 
Hjónaherbergi er rúmgott og er með góðum skápum, Vínyl parket á gólfi. 
Barnaherbergi með rúmgóðum fataskápum og gluggum á tveimur hliðum, Vínyl parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og walk-in sturtu, flísalagt í hólf og gólf, VOLA blöndunartæki, handklæða ofn, innrétting undir vask og útgengt er út á sólpall þar sem heitur pottur er.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara innrétting undir vask. Gengið er inn í þvottahús frá forstofu, flísar á gólfi.

Nánari lýsing: 
2. hæð
Nánari lýsing.
Komið er upp hol sem er með Vínyl parket á gólfi.
Baðherbergi klósett, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi: með rúmgóðum fataskáp, Vínyl parket á gólfum.
Svefnherbergi I: með rúmgóðum fataskáp, Vínyl parket á gólfum.
Svefnherbergi: 2 svefnherbergi eru á annari hæð húsins, bæði með Vínyl parket á gólfum og eru undir súð.

Búið er að útbúa stúdíó íbúð í bílskúr sem telur 34,4fm.
Nánari lýsing.
Eldhús með hvítri innréttingu, Vínyl parket á gólfum.
Baðherbergi klósett, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi með rúmgóðum fataskáp, Vínyl parket á gólfum.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, en frá 2022 til 2026 var allt tekið í gegn innan sem utan. Fyrir frekari upplýsingar með það sem hefur verið gert fyrir húsið má senda email á gj@remax.is og fá samantektina.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.