Álfhólsvegur 22A

Díana og Hulda löggiltir fasteignasalar hjá Lögheimili Eignamiðlun ehf kynna til sölu skipulagða fjögurra herberga íbúð með stæði í bílageymslu merkt 01B10 í nýlegu lyftuhúsi sem er vel staðsett í Kópavogi. Aukin lofthæð er í íbúðinni,stórir gluggar og rúmgóðar suðursvalir.
Eignin Álfhólsvegur 22 A, 200 Kópavogi, skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 234-8555, nánar tiltekið eign merkt 010204 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt stærð 126.4 fm^2. Stutt er í alla almenna þjónustu, verslun, leik- grunn- og framhaldsskóla, almenningssamgöngur og útivist.

Nánari lýsing:
Forstofa: Björt með fataskápum sem ná til lofts, flísar á gólfi.
Eldhús: Vönduð innrétting með góðum tækjum, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Gluggi er yfir vaski, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Bjart alrými sem rúmar bæði stofu og borðstofu. Stórir gluggar og parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á stórar svalir í suður.
Svefnherbergi l: Mjög rúmgott og góðum fataskápum sem ná til lofts,  parket á gólfi.
Svefnherbergi ll: Björt og rúmgóð með fataskápum sem ná til loft og með parket á gólfi.
Svefnherbergi lll: Björt og rúmgóð með  fataskápum sem ná til loft og parket á gólfi.
Þvottaherbergi: Þvottahús innan íbúðar með innbyggðum vaski. Hér er gert ráð fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt og flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta með glervegg, vegghengt salerni falleg viðarinnrétting undir handlaug og skápur til hliðar. Flísar á gólfi.
Svalir: Stórar og skjólsælar í suðurátt með leyfi fyrir svalalokun.
Bílastæði: Rúmgott stæði í lokuðum bílakjallara, lagt fyrir hleðslustöð, sameiginleg bílaþvottaaðstaða.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
 
Annað: Íbúðin er í mjög góðu ástandi, með leyfi til að setja glerlokun fyrir svalirnar.
Þetta er mjög falleg eign sem vert  er að skoða.

Á lóðinni eru samtals 16 íbúðir en Álfhólsvegur 22A og 22B eru tvö hús með sameiginlegu útisvæði á milli. Aðkoma að húsi og sameign er snyrtileg og hiti er í stéttum.

Nánari upplýsingar veita
Díana Arnfjörð Löggiltur fasteignasali, í síma 8959989, diana@logheimili.is.
​​​​​​Hulda Ósk Löggiltur fasteignasali, sími 771 2528 hulda@logheimili.is.

​​​​​​Ertu í fasteignahugleiðingum, Viltu selja/kaupa? Við veitum afburða þjónustu og eftirfylgni.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.