Rauðarárstígur 41

Betri Stofan fasteignasala og Þórhallur Biering sími 896-8232 kynna: Rauðarárstígur 41, 103,5 fermetra, 5 herbergja íbúð í miðbæ Reykjavíkur með stæði í bílageymslu.
Falleg, nýuppgerð og  vel skipulögð í íbúð á vinsælum stað í hjarta miðborgarinnar. Lyftuhús. 

Gengið er inn í íbúðina af svölum á annarri hæð og er hún á tveimur hæðum. Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofa og eldhús, ásamt stæði í bílakjallara.

Aðalhæð: Gengið er inn um sérinngang af svalagangi inn í forstofu. Á hæðinni eru eitt svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, eldhús og stofa sem flæða saman. Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara í sérstökum skáp í eldhúsinnréttingunni. Svalir eru út af stofunni og er þaðan útsýni að Hallgrímskirkju. 
Efri hæð: Gengið er upp fallegan viðarstiga, á hæðinni eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi með sturtu. Góð lofthæð. 
Íbúðin er öll með harðparketi fyrir utan flísalögð baðherbergin.

Fermetrafjöldinn er skráður 103,5 fermetrar, gólfflötur er þó stærri þar sem hluti er undir súð. / miðast við 1,8 m.

Geymsla er á jarðhæð, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegri dekkjageymsla. Fjarstýrð hurðaropnun og öryggismyndavélar í bílageymslu. Sameiginlegur garður er með leiksvæði fyrir börn. 

Rólegt hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, Kjarvalsstaði, Klambratún, verslanir og veitinga-og kaffihús svo eitthvað sé nefnt. 8 mín. gangur er í Sundhöllina og leikskólana Nóaborg og Klambra, 10 mín. gangur í Austurbæjarskóla og 12 mín. gangur í Háteigsskóla og Ísaksskóla,  
Mikil uppbygging er á svæðinu, Hlemmur mathöll er í næsta nágrenni, einnig nýtt torg sem og Borgarlínan.
 
Íbúðin var öll tekin í gegn og því lokið í árslok 2023. Nýir gluggar á efri hæð og skipt um þakjárn 2023. Húsið var málað sumarið 2021.
2016 gluggar, hurðir og járnhandrið í húsinu máluð.Húsið er byggt 1987.

Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is