Flugvallarbraut 752

Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór kynna , Flugvallarbraut 752 á Ásbrú Reykjanesbæ,  Skrifstofuhúsnæði sem er 1819 fm. á einni hæð.   Lóðin er 6.253 fm.
Eign sem býður uppá margskonar tækifæri , eignin er að hluta til í leigu en býður uppá mun meiri leigutekjur en í dag.
Um er að ræða 19 leigueiningar mismunandi stór skrifstofurými , þrjú eldhús , mjög stór  sameign , stór kvenna og karla  salerni. Eigninni hefur verið haldið nokkuð vel við undafarin ár. Mjög aðvelt er að breyta skipulagi eignarinnar.

Möguleikar
Hótel eða gistiheimili.
Gistiaðstaða fyrir starfsmenn.
Smærri íbúðareiningar.
Skrifstofur og þjónusturými.
Blönduð nýting húsnæðisins.

Nánari upplýsingar veitir Gylfi Þór lögg. fasteignasali, í síma 7704040 / tölvupóstur gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.