Engihjalli 13

*** ENGIHJALLI 13 - 200 Kópavogi *** 
Domusnova og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: 4-5 herbergja íbúð í litlu fjölbýli á 3ju hæð (efstu) í Engihjalla, Kópavogi. Geymsla í sameign og sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.

Söluyfirlit: Smelltu hér  *undir opið hús*

Nánari lýsing:
Forstofu/hol: með góðum skápum, parket á gólfi.
Eldhús: með svartlakkaðri innréttingu, borðkrókur og parket á gólfi.
Rúmgóð Stofa: með parket á gólfi og útgengi á stórar flísalagðar suður svalir, fallegt útsýni. Hægt að bæta við auka herbergi - tekið niður 2017.
Svefnherbergisgangur með parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með fataskápum og parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari og sturtu, Dökk innrétting.
Þvottahús: með vask og hillum inn af holi, sem áður var geymsla, en einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign. Þvottavél má fylgja með (2021)

Annað: Nýtt parket og listar á alla íbúðina nema baðherbergi (2017), Nýjar hurðar á öll herbergi með felliþröskuldum (2020), Hurð brotin á eitt barnaherbergið til að stækka stofu (2017), Öll íbúðin máluð (2020), Skápar, gluggakistur og eldhúsinnrétting lakkaðar (2020), Ný handlaug og allt sem tengist henni (2022), Ný loftljós í stofu og öll herbergi (2020), Ný veggljós í stofu (2020), Nýtt klósett (2017), Yfirferð á öllum ofnum (2020), Nýtt gler í eldhús (2020) Nýr bakaraofn (2021)

Í sameign er sér geymsla, sameiginleg hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.
Stutt í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.


Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787 - 3505 / oliver@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.