Skráð 16. sept. 2025

Deila

Brekkusel 1

Raðhús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

Deila

228.7 m²

8 Herb.

7 Svefnh.

3 Baðherb.

Verð

116.900.000 kr.

Verð

116.900.000 kr.

Fermetraverð

511.150 kr./m²

Fasteignamat

109.850.000 kr.

Brunabótamat

108.650.000 kr.

Byggt 1975

228.7 m²

8 Herb.

7 Svefnh.

3 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

Fatseignasalan Torg Kynnir: 7 herbegja endaraðhús ásamt bílskúr við Brekkusel 1. Húsið býður upp á mörg tækifæri, það er í herbergjaleigu í dag og eru leigutekjur mjög góðar. Komið er að viðhaldi á mörgum stöðum og þarf að fara í múr og gluggaviðgerðir. Útbúin hefur verið stúdíó íbúð í bílskúr. Húsið er að mestu upprunarlegt að innan. Allar nánari upplýsingar veitir Skúli Sigurz löggiltur fasteignasali í síma 869-7014 eða skuli@fstorg.is

Fasteignasalan TORG

Skúli E. Kristjánsson Sigurz

Löggiltur fasteignasali

869-7014 https://www.fstorg.is Eignir í sölu

Byggt 1975

228.7 m²

8 Herb.

7 Svefnh.

3 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2055295

Húsgerð

Raðhús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Hæðir í húsi

Hæðir í íbúð

Númer íbúðar

Vatnslagnir

óvitað

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

óvitað

Gluggar / Gler

Komið að endurnýjun

Þak

Endurnýjað að hluta

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Seljendur hafa aldrei búið í eigninni og geta ekki sagt nánar til um ástand eignar en kemur fram við hefðbundna skoðun. Komið að viðhaldi á mörgum stöðum. Við hvetjum fólk til að skoða eignina vel með tilliti til þessa.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
27/06/2018	58.350.000 kr.	68.200.000 kr.	228.7 m²	298.207 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Engjasel 82Skoða eignina Engjasel 82 815	109	219.2	116,9
Kambasel 47Skoða eignina Kambasel 47 624	109	218.7	119,5
Fífusel 24Skoða eignina Fífusel 24 825	109	243.2	124,9
Hagasel 14Skoða eignina Hagasel 14 715	109	176.4	114,9
Dalsel 27Skoða eignina Dalsel 27 615	109	174.3	109,9

Svæðisupplýsingar

Verð

116.900.000 kr.

Verð

116.900.000 kr.

Fermetraverð

511.150 kr./m²

Fasteignamat

109.850.000 kr.

Brunabótamat

108.650.000 kr.

Fasteignasalan TORG

Skúli E. Kristjánsson Sigurz

Löggiltur fasteignasali

869-7014 https://www.fstorg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 109.850.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

93.520.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

100% óverðtryggt lán

Blandað lán

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Engjasel 82Skoða eignina Engjasel 82 815	109	219.2	116,9
Kambasel 47Skoða eignina Kambasel 47 624	109	218.7	119,5
Fífusel 24Skoða eignina Fífusel 24 825	109	243.2	124,9
Hagasel 14Skoða eignina Hagasel 14 715	109	176.4	114,9
Dalsel 27Skoða eignina Dalsel 27 615	109	174.3	109,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

878.800 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

990.300 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

197.730 kr.

Lóðarleiga

38.000 kr.

Vatnsgjald

65.910 kr.

Holræsisgjald

137.312 kr.

Sorphirða/Urðun

36.400 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

475.352 kr.

39.612 kr. á mánuði

Miðað við: 109 Reykjavík

109,9 m.kr. fasteignamat

19 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Bílskúr

Engjasel 82

109 Reykjavík

219.2 m²

Raðhús

815

533 þ.kr./m²

116.900.000 kr.

Bílskúr

Kambasel 47

109 Reykjavík

218.7 m²

Fjölbýlishús

624

546 þ.kr./m²

119.500.000 kr.

Bílskúr

Fífusel 24

109 Reykjavík

243.2 m²

Raðhús

825

514 þ.kr./m²

124.900.000 kr.

Hagasel 14

109 Reykjavík

176.4 m²

Raðhús

715

651 þ.kr./m²

114.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar