Hlíðarmói 9

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Hlíðarmói 9 - Nýbygging - Glæsileg 4ra herbergja endaraðhúsaíbúð með bílskúr í byggingu í Móahverfi - stærð 155,1 m²

Íbúðin selst fullbúin og áætlaður afhendingartími er september 2026.

* Vandaða innréttingar og fataskápar frá Tak/SS Byggir ehf
* Borðplötur úr kvartssteini í eldhúsi og á baðherbergi. 
* Hvítar innihurðar.
* Innfelld lýsing með plejd.
* Loftskiptikerfi.
* Öll loft eru klædd með dúk nema í bílskúr
* Vínylparket og flísar á gólfum og epoxy í bílskúr.
* Steypt verönd er steypt með niðurfalli, útiljósum og rafmagnstenglum. Gert er ráð fyrir að kaupendur geti sett heitan pott á verönd.
* Byggingarverktaki: HeiðGuðByggir ehf.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, sjónvarpshol, hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi, tvö barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. 

Forstofa verður með flísum á gólfi og skáp.
Eldhús, sérsmíðuð innrétting með spanhelluborði, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Borðplötur úr kvarssteini. 
Stofa og eldhús eru í alrými þar sem eru gólfsíðir gluggar og vínyl parket á gólfi. 
Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja, sérsmíðari innréttingu með borðplötu úr kvarssteini, upphengdu wc og walk-in sturtu. Annað baðherbergi í sama stíl er inn af hjónaherberginu.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með vínyl parketi á gólfi, innfelldri lýsingu í loftum og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 9,1 - 9,1 og hjónaherbergi 20,6 m². Hjónaherbergi er með fataherbergi og baðherbergi inn af.
Sjónvarpshol verður með vínyl parketi á gólfi.
Þvottahús, gengið er í gegnum þvottahúsið þegar farið er inn í bílskúr. Þar verða flísar á gólfi og innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaskur. 
Bílskúr er skv. teikningum 26,1 m² að stærð, með epoxy efni á gólfum og rafdrifinni innkeyrsluhurð. Bílastæði og stétt eru með snjóbræðslu, lokað kerfi með innspýtingu. Tvö steypt bílastæði fylgja hverri íbúð. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla inní bílskúr. 

Nánari skilalýsingu má nálgast hjá fasteignasölu.

Til áréttingar, þrívíddar teikningar eru eingöngu til hliðsjónar - eitthvað misræmi getur verið á milli þeirra og aðalteikninga. 
Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma. Leitast verður við að halda sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta, breytist þeir á byggingartíma.
Allt efni er birt með fyrirvara um hugsanlegar villur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar).

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.