Grenivellir 16 202

Kasa fasteignir 461-2010.

Grenivellir 16 202. Björt og falleg 4 herbergja 87,2 fm íbúð á annari hæð í góðu fjölbýli í nálægð við leik- og grunnskóla ásamt verslun og þjónustu.

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og þrjú svefnherbergi ásamt tveim sér geymslum á jarðhæð og sameiginlegu þvottahúsi og hluta í geymslulofti í risi hússins.

Gangur: Er með parketi á gólfi.
Eldhús: Er með eldri innréttingu, gott skápa pláss. Pláss er fyrir uppþvottavél í innréttingu. Sambyggð eldavél og bakaraofn. Búrskápur. Parket á gólfi
Stofa: Er nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Þar er innrétting með vaski. Sturta með sturtuglerjum, vegghengt salerni og handklæða ofn. Opnanlegur gluggi er að baðherbergi.
Svefnherbergi: Eru þrjú innan eignar, öll með parketi á gólfum. Góður fataskápur er á hjónaherbergi, þar er einnig gengið út á suðursvalir.
Geymsla: Þrjár geymslur fylgja eigninni. Sér geymsla er í sameigna í jarðhæð og lítil sérgeymsla er í andyri hússins. Í risi hússin er sameiginleg geymsla með annari íbúð í húsinu.
Þvottahús: Er sameiginlegt með öllum íbúðum og er staðsett á jarðhæð.

- Frábær staðsetning rétt við Oddeyrarskóla.
- Stutt í miðbæinn, verslun og þjónustu.
- Snyrtileg sameign.
- Áætlað fasteignamat 2027: 48.000.000.-

Viðhald íbúðar:
- Nýtt parket á alla íbúðina (2022)
- Nýr fataskápur í hjónaherbergi (2022)
- Allir gluggar lakkaðir að innan (2022)
- Allir hurðarkarmar lakkaðir (2022)
- Ný yfirfelld brunavarnarhurð (30) inn í íbúðina (2025)
- Fyrir 2016 var baðherbergið tekið í gegn og leggja nýtt rafmagn. Þá var einnig búið að endurnýja helming af gluggum íbúðarinnar og setja nýja ofna, alla nema þann litla sem er á ganginum við dyrnar inn í íbúðina.

Viðhald sameignar:
- Húsið málað utan og múrviðgerðir (2018)
- Allir gluggar fúavarðir og málaðir ásamt öllum hurðum (2018)
- Ljósleiðari lagður í húsið (2018)
- Nýtt þak og þakrennur (2021)
- Nýtt dyrasímakerfi (2021)
- Allar svalir flotaðar og rakavarðar (2022)
- Nýir gluggar í þvottahús og á geymslugang (2023)
- Gömul tré fjarlægð úr garði (2025)
- Nýr gluggi í stigagang (28 rúður) (2025)
- Útidyrahurð lökkuð (2025)

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.