Árgilshraun 3

NÝTT Í SÖLU -  ÁRGILSHRAUN 3.  HEKLUBYGGÐ, RANGÁRÞINGI YTRA.  MJÖG GÓÐUR SUMARBÚSTAÐUR ÁSAMT STÓRUM BÍLSKÚR Á FRÁBÆRUM STAÐ Í HEKLUBYGGÐ VIÐ YTRI RANGÁ. 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989,  Sími:896-5222, kynna: Glæsilegur frekar nýlegur (2005) sumar / heilsárs bústaður 67,2 fm ásamt stórum 49,5 fm bílskúr eða alls 116,7 fm (fyrir utan ca 30 fm svefnloft),  á afar fallegum og rólegum stað í skipulögðu sumarhúsasvæði í landi Svínhaga - Heklubyggð 851-Hellu, rétt við bakka Ytri Rangár.  Húsið stendur á rúmgóðri 8800 fm eignarlóð.  Um klukkutíma og korters ca 100 km keyrsla er frá Reykjavík, gegnum Selfoss, Hellu, beygt strax eftir Hellu til vinstri upp Gunnarsholts afleggjaran, síðan aftur til vinstri þegar Gunnarsholt nálgast, afleggjaran að Næfurholti,  þar til komið er að Heklubyggð.  

Lýsing: Um er að ræða bústaðinn sjálfan 67,2 fm (skv, þjóðskrá) en þar að auki er ca 30 fm svefnloft sem nýtt er í dag sem svefnaðstaða, geta verið allt að 4 rúm þar.  Húsið skiptist í rúmgóða stofu með góðri lofthæð, eldhús í hluta rýmisins með fallegri eikarinnréttingu, uppþvottavél, ísskáp með frysti og góðum tækjum.  2 rúmgóð svefnherbergi, skápar í báðum herbergjum.  Baðherbergi með góðri sturtu (flísalagðri), innréttingu og hurð útá veröndina þar sem er nýlegur ca 5 ára heitur rafmagnspottur.  Góð verönd við bústaðinn í suður, vestur og norður.  Afgirtur sér sólpallur / skýli á lóðinni framanvið bústað fyrir fjölskyldu+vina samkomur, þar sem er einnig gott pláss fyrir hjól og fellihýsi í kring. Eldstæði í skýlinu og setuborð.  Öryggismyndavél.  Fallegt útsýni.  Ókeypis trjáplöntur í Gunnarsholti á vorin og haustin í tengslum við Hekluskógarverkefnið, sem sumarhúsaeigendur á svæðinu nýta sér óspart..  Kostnaðartölur: Fasteignagjöld 149 þ.á ári, brunatrygging: 72 þ.á ári.   Sumarhúsafélag staðarins: 24 þ.á ári. Kaldavatnsgjald: ca 50 þ.á ári.  Rafmagn, fer eftir notkun ca 30-40 þ.pr.mán 

Bílskúr:  Mjög rúmgóður sérstæður bílskúr með steyptu bílapani fyrir framan. Góð lofthæð í bílskúr, rafmagn, vatn, lakkað gólf og geymsluloft innst.  Mjög góð geymsla fyrir alvöru leiktæki s.s. fjórhjól, mótorhjól og fl., þar sem í næsta nágrenni eru frábærar ferðaleiðir fyrir slík tæki.  

VARMADÆLA Í HÚSINU.  Nýlegir plastklæddir plastklæddir gluggar í aðalhúsinu (síðan 2023).  Síðan eru rafmagnsofnar í húsinu ef á þarf að halda. Allur húsbúnaður, húsgögn og tæki fylgja með í kaupunum fyrir utan persónulega muni.   GÓÐ EIGN Á FRÁBÆRUM, RÓLEGUM OG FALLEGUM STAÐ. 
 
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 35 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi.  Hafið samban þegar ykkur hentar í síma 896-5222.