Birkiholt 5

Andri Freyr Halldórsson lgfs & LIND Fasteignasala, kynna til sölu: Falleg tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð við Birkiholt 5, 225 Álftanes.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 76.3 fm. Íbúðin er merkt 03-02. 
*Fasteignamat skv. fmr 63.100.000 kr.*

*Frábær fyrstu kaup
*Glæsilegt útsýni.
*Björt og vel skipulögð íbúð.
*Frábær eign á nesinu fagra.

Eignin skiptist í: forstofu, rúmgott svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, sér þvottahús innan eignar og 6,8 fm geymslu á fyrstu hæð.
Útgengt er úr stofu á 8 fm svalir til suðurs með fallegu útsýni. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á 1. hæð í sameign.

Nánari upplýsingar veitir:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS

Eignin er staðsett á þriðju hæð fyrir miðju (302) með sér inngangi í opnum, utanáliggjandi stigagangi.

Forstofa: Rúmgóð, með flísum á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott, með harðparketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Stofa / borðstofa: Björt með harðparket á gólfi. 
–Útgengt er út á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni. 
Eldhús: Með nýlegri háglans innréttingu og svartri borðplötu. Innbyggður ískápur, bakaraofn, helluborð og uppþvottavél.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað. Flísalagt með dökkum flísum á hluta veggja. WALK-IN sturta með glerþili, upphengt salerni og fallegri innréttingu með handlaug.
Þvottahús: Ný innrétting með skápum, innan eignar, með flísum á gólfi og tengi fyrir skolvask.
Geymsla: 6,8 fm, staðsett á 1. hæð.
Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á 1. hæð.

Eignin er staðsett í göngufæri við leikskóla, skóla og sundlaugina.
Fallegar gönguleiðir eru nálægt fjörunni á Álftanesi.
Bílastæði eru fyrir framan húsið og næg gestastæði til hliðar við það.

Nánari upplýsingar veitir:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.