Áshamar 44 íb. 503

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Hlynur s. 698-2603, Glódís s. 659-0510, Ársæll s. 896-6076.

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfirði, einstakt útsýni yfir hraunbreiðuna og til fjalla. 
Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Innan íbúðar er sér loftskiptakerfi sem mun uppfylla kröfur svansvottunar. Afhending við kaupsamning.

Íbúð 503 er þriggja herbergja íbúð á efstu hæð, skráð 91,4 fermetrar með sér geymslu í sameign. Möguleiki er að leigja stæði í bílageymslu.

Ath. myndir eru af sýningaríbúð og því aðeins til viðmiðunar. 

Sjá nánar um íbúðina hér. Smelltu hér til að sjá skilalýsingu. 

Einstök staðsetning við fallega og óspillta náttúru. Fallegt útsýni til suðurs og suð-vesturs. 
Aukin lofthæð 2,66 m.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu og einangrað að utan, og ál/tré gluggar. 
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
Gæludýrahald verður leyft í húsinu. 
Mögulegt verður að leigja bílastæði í lokaðri bílageymslu. 

19 íbúðir eru í húsinu. 
2ja, 3ja og 4ra herb. 
Stærð frá 60,6 fm til 129 fm. 
Verð er frá 56,4 - 96,9 millj. 

Áshamar 44 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lágmarka orkunotkun með bættri loftræstingu. 

Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð á fimmtu hæð með svölum í nálægð við fallega náttúru. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, stofa, eldhús, tvö góð herbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymsla.  

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskáp.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á svalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. 
Herbergi með fataskáp. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi.
Tvær rúmgóðar sérgeymslur í sameign. 

Áshamar 44 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 19 íbúðir.
Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. 

Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. 

Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar. 

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.