Helgafellsbraut 19

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Helgafellsbraut 19 í Vestmannaeyjum sem er  fallegt  5 herbergja einbýlishús á þremur hæðum í austurbænum.  Húsið er byggt úr holsteini árið 1927 og er 285,6 m2 þar af er bílskúr 85,6 m2 byggður árið 2022.  Eignin hefur verið töluvert undirnýjuð undanfarin ár, skolp hefur verið endurnýjað, húsið er einangrað og klætt. Á aðalhæð eru ný gólfefni ásamt nýlegu eldhúsi. Nýjir ofnar og lagnir eru í öllu húsinu, búið er að skipa um flesta glugga.  Möguleiki á að útbúa séríbúð á neðri hæðinni, eigendur eru byrjaðir á þeirri vinnu. Búið er að einangra útveggi, leggja nýjar raflagnir að hluta, hljóðeinangra á milli hæða. Stór eign með mikla möguleika, glæsilegt útsýni. 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Aðalhæð:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi
Snyrting: Flísar á gólfi, wc, nett innrétting, vaskur, opnanlegur gluggi
Eldhús: Parket á gólfi, nýleg innrétting frá Ikea, nýleg tæki
Stofa: Parket á gólfi

Efri hæð:
Herbergi: Parket á gólfi, skápur
Herbergi: Parket á gólfi
Herbergi: Parket á gólfi
Baðherbergi: Dúkur á gólfi, wc, nett innrétting,Sturta, opnanlegur gluggi

Neðri hæð - sérinngangur 
Þvottahús: Steypt gólf, innrétting
Herbergi: Flotað gólf, á eftir að klæða veggi,nýr gluggi fylgir
Herbergi: Flotað gólf, á eftir að klæða vegg, nýr gluggi fylgir
Snyrting: Steypt gólf, wc, tengt fyrir sturtu
Bílskúr: Steypt gólf, byggður 2022, 85,6 m2, mikil lofthæð, ný bílskúrshurð og gönguhurð.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.