Lyngholt 7

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu huggulega þriggja herbergja íbúð á 1. hæð í tvíbýli með sérinngang við Lyngholt 7, 230 Keflavík, Reykjanesbæ.
Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 74.7 fm.

Um er að ræða huggulega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 1. hæð í tvíbýli með sérinngangi og sér timburverönd. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
Eignin hefur fengið ýmsar endurbætur á undanförnum árum, meðal annars á lögnum og baðherbergi, og er hér um að ræða notalega eign sem hentar vel fyrir einstaklinga, pör eða litla fjölskyldu.
Sérinngangur og sérverönd gefa eigninni aukið næði og skemmtilegan sérbýlisbrag.

*** Sérinngangur
*** Bílastæði fyrir 2 bíla fylgir íbúðinni.
*** Sér timbur verönd fyrir íbúð á neðri hæð á vinstri hlið hússins.
*** Hitaveitulagnir voru endurnýjaðar 2013
*** Skólplagnir endurnýjaðar 2019
*** Miðstöðvarlagnir endurnýjaðar
*** Baðherbergi endurnýjað 2021.

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.

 Nánari lýsing eignar:
Forstofa: hefur flísar á gólfi, fataskápur.
Hol: hefur parket á gólfi.
Eldhús: hefur flísar á gólfi, viðarinnrétting með helluborði, ofn og uppþvottavél.
Baðherbergi: hefur flísar á gólfi og veggjum, walkin sturta, handklæðaofn og hvít innrétting. 
Stofa: hefur parket á gólfi.
Hjónaherbergi: hefur parket á gólfi og hefur rúmgóðan fataskáp.
Barnaherbergi: hefur parket á gólfi.
Þvottahús/geymsla hefur flísar á gólfi og þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Eignin er staðsett á besta stað í rótgrónu hverfi í Keflavík, aðeins nokkra mínútna göngu frá leikskóla, skóla, sundlaug og íþróttahúsi. 


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.