Ásakór 1

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:

Stóra og mjög vel skipulagða fjölskylduíbúð með útsýni á annarri hæð í Kórahverfinu í Kópavogi.

* Fjögur stór svefnherbergi með skápum.
* Þvottahús innan íbúðar.
* Lyfta í sameign og stór geymsla (10,7 fm).
* Stærð eignar er 170 fm alls.
* Hleðslustaurar fyrir rafbíla komnir á sameiginleg bílastæði.
 * Nýtt parket, innihurðir og málað 2022.
* Eldhúsinnrétting sprautuð 2025.
* Fasteignamat 2026 verður 100.800.000 kr.

Um er að ræða íbúð með forstofu, sjónvarpsholi, fjórum svefnherbergjum, baðherbergi stóru alrými með eldhúsi/borðstofu/stofu, þvottahúsi innan íbúðar, rúmgóðum svölum og góðri geymslu á jarðhæð.

Nánari lýsing:
Forstofa (5,9 fm) - rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Sjónvarpshol (17,9 fm) - rúmgott, stendur við svefnherbergisgang/inngang með parketi á gólfi.
Baðherbergi (7,5 fm) - rúmgott með flísum í hólf og gólf, baðkari með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu með hirslum og vaski.
Hjónaherbergi (15,9 fm) - mjög rúmgott með fataherbergi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi (12,5 fm) - rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi (13 fm) - rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi (13 fm) - rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Þvottahús (3,7 fm) -  með innréttingu, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð, flísar á gólfi.
Eldhús (12,6 fm) - með innréttingu á einum löngum vegg, efri og neðri skápar, helluborð og gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél.
Parket á gólfi.
Borðstofa/stofa (33,7 fm) - með góðum gluggum á tveimur hliðum, útsýni er úr borðstofuglugga, útgengt á góðar suðvestursvalir (10,8 fm) og parket á gólfum.
Geymsla (10,7 fm) - er staðsett á jarðhæð, rúmgóð með hillum og steyptu gólfi.

Eignin er einstaklega vel staðsett, stutt í leik- og grunnskóla, verslandir, íþróttasvæði og ýmsa aðra þjónustu. Mjög vinsælt hverfi þar sem kemur saman bæði fjölskyldufólk og eldra fólk, stutt í alla náttúru og útivist.

Upplýsingar gefur: 
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.