Þórólfsgata 5

 Möguleg skipti á ódýrari fasteign eða sumarhúsi.

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr.  Húsið hefur verið endurbætt og breytt með útleigumöguleika í huga.   Í húsinu geta verið 7-8 svefnherbergi, stofa, þrjú baðherbergi, eldhús, þvottahús og geymsla.  Eldhús og baðherbergin nýlega endurbætt ásamt gólfefnum.   Endurbætt lagnakerfi.  Raf- og pípulagnir. Bílskúr einangraður að innan.  Í bakgarði er heitur pottur ásamt saunaklefa.   Geymsluskúr/fjárhús að einfaldri gerð í bakgarði.   Möguleg skipti á ódýrari fasteign  á höfuðborgarsvæinu eða sumarhúsi.

Skv Fmr er fasteignin skráð alls 224,3fm.  Íbúðarhús 203fm og bílskúr 21,3fm.  Húsið stendur í 840fm lóð, hátt í Borgarnesi og frá því ágætt útsýni.    Byggingarár húss 1940.  Byggingarár bílskúrs 1963. 

Komið er inn forstofu.  Paketlagður gangur.  Nýtt eldhús.  Inn af eldhúsi er þvottahús.  Úr þvottahúsi er útgang á sólpall í bakgarði með heitum potti og saunatunnu.  Einnig er innangengt í bílskúr úr þvottahúsi. Nýtt baðherbergi með sturtu.  Geymsla.  Þrjú saliggandi herbergi/stofur.   Stigi er upp á efri hæðina.  Gangur parketlagður.  Tvö flísalögð baðherbergi með sturtuklefa.   Fimm svefnherbergi.   Endurbætt hús með mikla möguleika. 

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi fasteignasali,   6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína og sel.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr