Skráð 30. okt. 2023

Túngata 22

Fjölbýlishús • Suðurnes/Reykjanesbær-230

147.1 m²

4 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

38.900.000 kr.

Verð

38.900.000 kr.

Fermetraverð

264.446 kr./m²

Fasteignamat

52.950.000 kr.

Brunabótamat

66.100.000 kr.

Byggt 1910

147.1 m²

4 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð · efsta

Garður

Svalir

Sérinng.

Fasteignamat næsta árs: 48.600.000

SKEIFAN fasteignasala kynnir 147,1 m², 6ja herbergja íbúð við Túngötu 22b í Keflavík.

Fasteignamat næsta árs: 45.750.000 kr

Skv. HMS er birt stærð eignar 147,1 m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi og stiga.
Eldhús: Ágætis skápapláss. Parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi. Stígi niður i anddyri.
Fimm svefnherbergi: Parket á gólfi, gluggi á öllum herbergjum, fataskápur í tveimur herbergjum og útgengt út á svalir úr hjónaherbergi.
Baðherbergi: Litil innrétting, baðkar, salerni og flísar á gólfi.
Geymsla: Staðsett á jarðhæð. 4,4 m² að stærð.
Bílskúr: 33,5 m² töfaldur bílskúr. Aðstaða fyrir þvottavél í bílskúr. Útgengt er út bilastæði á hlið hússins.

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Seljandi hvetur því væntanlega kaupendur til að skoða eignina vel með það í huga. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu.

Uppdrættirnir sem eru samþykktir eru ekki í samræmi við innra né ytra skipulag og útlit hússins í dag.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skeifan fasteignasala

ES

Eysteinn Sigurðsson

http://www.skeifan.is Eignalisti

Byggt 1910

147.1 m²

4 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð · efsta

Garður

Svalir

Sérinng.

Fasteignanúmer

2090991

Landnúmer

128273

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

02

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Upphaflegir

Þak

Upphaflegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Engar.

Gallar

- Allir gluggar, allar hurðir og bílskúrshurðir er illa farið/ónýtt og þarfnast ítarlegri skoðun.
- Utanhúsklæðning er illa farin/ónýt og þarfnast ítarlegri skoðun.
- Þakið og þakkantur er illa farið/ónýtt og þarfnast ítarlegri skoðun.
- Merki um rakaskemmdir í íbúðinni, þarfnast ítarlegri skoðun.
- Burðarvirkið í heild sinni þarfnast ítarlegri skoðun og ráðlagt er að leita til sérfræðifróðra aðila.
- Merki um myglu í íbúðinni, þarfnast ítarlegri skoðun.
- Baðherbergið í heild sinni þarfnast viðgerðar, merki um rakaskemmdir og þarfnast ítarlegri skoðun.

Húsið, íbúðin og bílskúrinn í heild sinni er í slæmu ástandi og þarfnast ítarlegri skoðun af kaupanda, ráðlagt er að leita til sérfræðifróðra aðila.

Endurnýja þarf lóðarleigusamning.

Kvöð / kvaðir

Skv. eignaskiptayfirlýsingu: Kvöð um að að eigendur Túngötu 20 hafi aðgang að lóð Túngötu 22 fyrir framan eign 0101 til nauðsynlegs viðhalds á eign sinni.

Fasteignamat næsta árs: 48.600.000

SKEIFAN fasteignasala kynnir 147,1 m², 6ja herbergja íbúð við Túngötu 22b í Keflavík.

Fasteignamat næsta árs: 45.750.000 kr

Skv. HMS er birt stærð eignar 147,1 m².

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi og stiga.
Eldhús: Ágætis skápapláss. Parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi. Stígi niður i anddyri.
Fimm svefnherbergi: Parket á gólfi, gluggi á öllum herbergjum, fataskápur í tveimur herbergjum og útgengt út á svalir úr hjónaherbergi.
Baðherbergi: Litil innrétting, baðkar, salerni og flísar á gólfi.
Geymsla: Staðsett á jarðhæð. 4,4 m² að stærð.
Bílskúr: 33,5 m² töfaldur bílskúr. Aðstaða fyrir þvottavél í bílskúr. Útgengt er út bilastæði á hlið hússins.

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Seljandi hvetur því væntanlega kaupendur til að skoða eignina vel með það í huga. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu.

Uppdrættirnir sem eru samþykktir eru ekki í samræmi við innra né ytra skipulag og útlit hússins í dag.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
11/04/2008	14.290.000 kr.	16.800.000 kr.	147.1 m²	114.208 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Seljudalur 10Skoða eignina Seljudalur 10 413	260	148,8	103,9
Móstekkur 19Skoða eignina Móstekkur 19 413	800	141,3	82,9
Langabrekka 17Skoða eignina Langabrekka 17 513	200	150	97,9
Vesturgata 14Skoða eignina Vesturgata 14 312	230	91,6	49,9
Hringhamar 6Skoða eignina Hringhamar 6 524	221	152,8	109,5
Langholtsvegur 50Skoða eignina Langholtsvegur 50 513	104	154,9	109,7

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Seljudalur 10Skoða eignina Seljudalur 10 413	260	148,8	103,9
Móstekkur 19Skoða eignina Móstekkur 19 413	800	141,3	82,9
Langabrekka 17Skoða eignina Langabrekka 17 513	200	150	97,9
Vesturgata 14Skoða eignina Vesturgata 14 312	230	91,6	49,9
Hringhamar 6Skoða eignina Hringhamar 6 524	221	152,8	109,5
Langholtsvegur 50Skoða eignina Langholtsvegur 50 513	104	154,9	109,7

Túngata 22

Myndir (10)

Sambærilegar eignir