Skráð 22. maí 2022
Deila eign
Deila

Gaukshólar 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
61.2 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
44.900.000 kr.
Fermetraverð
733.660 kr./m2
Fasteignamat
29.350.000 kr.
Brunabótamat
22.250.000 kr.
Byggt 1973
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2048630
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
8
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Endurnýjað
Þak
Endurnýjað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
1,09
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Rætt hefur verið um að skipta um teppi í stigagangi, en ekkert hefur verið ákveðið.

Frkv.sjóðir  kr. 20.713.008,-
 
Hússjóður kr.  5.543.196,-
 
Frá formanni/gjaldkera húsfélagsins:
"Ástæða þessarar inneignar í framkvæmdasjóði er að þetta er fyrst og fremst endurgreiðsla vsk af framkvæmum sem við vorum í og er lokið og á síðast aðalfundi húsfélagsins var ákveðið að allur vsk af sameignarkostnaði skildi verða eftir í sjóði og við myndum framkvæma fyrir þá upphæð núna á þessu ári. Það sendur til að fá ný teppi á alla sameignina og eins erum við að skoða með að mála alla sameignina en svona miðað við fyrstu tölur í tilboð má reikna með að stór hluti af þessu fari í þær framkvæmdir. Eins ætlum við að skipta um dyrsímakerfi en það hefur aðallega staðið á mér með það þar sem ég hef ekki fundið kerfi sem ég er alveg sáttur með en mér sýnist það vera að koma á markaðinn núna."
 
Domusnova fasteignasala og Vilborg Gunnarsdóttir, lgf kynna bjarta og skemmtilega tveggja herbergja íbúð á 2. hæð með frábæru útsýni að Gaukshólum 2.
Nýlega lauk framkvæmdum á ytra byrði hússins þar sem skipt var um þakjárn, pappa en það var gert árið 2016.  Þá hefur nýlegar verið skipt um þakrennur, glugga, svalir lagaðar og húsið múrviðgert og málað. 
Íbúðin er skráð 61,2 þar af er geymslan 6,6 fm. m².

***Bókið skoðun hjá Vilborgu í síma 891 8660 eða vilborg@domusnova.is ***

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri sem tengir íbúðina.
Eldhúsið hefur verið opnað og myndar eitt stórt rými með stofunni, sem er afar rúmgóð. Parket á gólfum.
Stofa og borðstofa liggja saman með parketi á gólfi.
Frá borðstofu er gengið út á svalir með einstöku útsýni.
Svefnhergið er nokkuð rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergið með flísum á gólfi og sturtu. 
Þvottahús er sameiginlegt á hæð íbúðar með vélum til þvottar og þurrka.
Geymsla er 6,6 m² í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Húsfélagið á íbúð sem er fyrir húsvörð hússins.
Tvær lyftur eru í húsinu.  Önnur þeirra var endurnýjuð fyrir u.,þ.b. 2 árum (stærri lyftan)
Tveir inngangar eru í húsið:  Annar frá bílastæðum, norðan megin við húsið,  hinn frá göngustíg við leiksvæði sunnan megin við húsið.
Byggt hefur verið andyri framan við inngang norðan megin við húsið.
Þetta er eign í húsi sem fengið hefur mjög gott viðhald.
Útsýnið frá stofu er einstakt.

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/12/201615.700.000 kr.25.600.000 kr.61.2 m2418.300 kr.
16/10/201211.850.000 kr.14.900.000 kr.61.2 m2243.464 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Vilborg Gunnarsdóttir
Vilborg Gunnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skeiðarvogur 35
3D Sýn
 29. júní kl 17:00-18:00
Skoða eignina Skeiðarvogur 35
Skeiðarvogur 35
104 Reykjavík
62.9 m2
Fjölbýlishús
211
714 þ.kr./m2
44.900.000 kr.
Skoða eignina Eskihlíð 12a
 28. júní kl 18:00-18:30
Skoða eignina Eskihlíð 12a
Eskihlíð 12a
105 Reykjavík
55.3 m2
Fjölbýlishús
211
794 þ.kr./m2
43.900.000 kr.
Skoða eignina Rauðalækur 23
3D Sýn
Skoða eignina Rauðalækur 23
Rauðalækur 23
105 Reykjavík
51.7 m2
Fjölbýlishús
211
888 þ.kr./m2
45.900.000 kr.
Skoða eignina Spítalastígur 2
Spítalastígur 2
101 Reykjavík
47 m2
Fjölbýlishús
312
934 þ.kr./m2
43.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache