Tryggvagata 4

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna:  3ja herbergja íbúð, neðri hæð í tvíbýlishúsi við Tryggvagata 4a á Selfossi.

Um er að ræða góða endurnýjaða íbúð á jarðhæð/kjallara. Nýtt harðparket á íbúðinni og öll ný máluð.
íbúðin var öll endurnýjuð fyrir ca 7 árum.
Nýlega var gerð eignaskiptayfirlýsing sem er dagbókafærð en eignin verður skráð 95,6 fm og skiptist í forstofu, þvottahús/geymslu, hjónaherbergi, forstofuherbergi, eldhús/borðkrókur og stofu.
Húsið er byggt árið 1946 og er allt hið snyrtilegasta, stór gróinn garður. 
Samkvæmt eignanda var skólp myndað og er búið að endurnýja yfir í plaströr.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur elin@gimli.is eða gimli@gimli.is

Nánari lýsing:
Anddyri: með flísum.
Forstofuherbergi: með skáp og harðparketi á gólfi.
Þvottahús/geymsla: mjög rúmgott þvottahús/geymsla inn af forstofu meðmáluðu gólfi og glugga.
Hol: flísalagt með forstofuskápum og auka geymslu. 
Eldhús/borðkrókur: með nýlegri innréttingu og tækjum, innbyggð uppþvottavél, ísskápur fylgir og flísum að hluta og harðparketi á gólfi. 
Stofa: rúmgóð og björt stofa með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: nýlega uppgert, flísalagt í hólf og gólf, sturta með glerþili, upphengt wc, innrétting með vaski, speglaskáp, handklæðaofni, og glugga.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og skáp. 
Garður: sameiginlegur garður en þar sem nýlega er búið að gera eignaskiptayfirlýsingu þá á neðri hæðin rétt á 29,65% af garði, skiptingin á garði þarf að gera í samkomulag við efri hæðina. 

Niðurlag:
Frábær staðsetning við nýja miðbæinn, mjög stutt í verslanir, veitingastaði, Vallarskóla, sundlaugina, líkamsræktarstöðina World Class og útivistarsvæði við Ölfusá.

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.