Austurkot 1

M2 Fasteignasala & Leigumiðlun kynnir fjölbýlishús með þremur íbúðum í Vogum á vatnsleysuströnd.

* sér fastanúmer er á hverri íbúð
* Ýmis skipti skoðuð eða uppítökur
* 209,2fm fjölbýlishús með þrjár íbúðir


Íbúð merkt 101 á 1.hæð er 75,4fm að stærð:

Sameiginlegur inngangur
Forstofa: Flísar á gólfi.
Hol: Parketi á gólfi, fatahengi og stigi í íbúð á efri hæð.
Stofa: Parketi á gólfi og líka á efri hæð.
Eldhús: Eldri innrétting og parket á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö í hvorri íbúð og tvö þeirra eru með parketi á gólfi og tvö með dúk á gólfi. Skápar í þremur af fjórum herbergjum.
Baðherbergi eru tvö og er dúkur á báðum gólfum. Á efra baði er baðkar, vaskur og skápur og á neðra baði er sturta og innrétting.
Þvottavél er á baði niðri og geymsla innaf íbúð.

Íbúð merkt 102 á 1.hæð er 45fm að stærð:

Íbúðin skiptist í herbergi, eldhús, baðherbergi og stofu. 
Íbúðin er ókláruð. Tilbúin til innréttinga.

Íbúð merkt 202 á 2.hæð er 88,8fm að stærð:

Gengið inní Hol, parket á gólfi. 
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfum. 
Eldhús með ikea hvítri innréttingu og parketi á gólfi. 
Geymsla innan íbúðar. 
Stofa með parket á gólfi. 
Íbúðin er í leigu. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.