Framnesvegur 48

***DOMUSNOVA KYNNIR ** ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR-INNGANGI ** LAUS VIÐ KAUPSAMNING ***

Vel skipulögð 62.2 fm íbúð á góðum stað í Vesturbænum með sér-inngangi.
Íbúðin er á neðri hæð í fallegu tveggja hæða húsi og stendur við hornið á Framnesvegi og Sólvallagötu.
Sér-hiti og sér-rafmagn.

Lýsing eignar:

Anddyri er með forstofuteppi á gólfi, innaf forstofu er sér geymsla undir stiga efri hæðar.
Gangur er með parketi á gólfi, innbyggt fatahengi
Baðherbergi er með glugga, flísalagt bæði gólf og veggir, baðkar og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús með parketi á gólfi og hvítri innréttingu.  Góður gluggi og borðkrókur. 
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi
Hjónaherbergi er rúmgott innaf stofu, parket er á gólfi. 
Svefnherbergi/Barnaherbergi með parketi á gólfi.

Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð m.a.:
- Innfelld lýsing í loftum
- Þak endurnýjað 
- Múrhúðun og sílanhúðað
- Endurnýjað gler
- Nýlega málað að utan
- Endurnýjaðir ofnar
- Nýtt skólp út í götu að húsi. 

Góð eign á vinsælum stað í nágrenni við Vesturbæjarskóla.  Laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Sæþór Ólafsson löggiltur fasteignasali / s.8555550 / saethor@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820-1002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.