Fálkahlíð 2

Fasteignasalan TORG kynnir: Fálkahlíð 2, 102 Reykjavík, íbúð merkt 01-02. Falleg og vel skipulögð íbúð á 1.hæð með útgengt á sérafnotareit í nýlegu fjölbýli með lyftu á frábærum stað. Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Fallegur garður á milli húsa með leiktækjum og öll helsta þjónusta í stuttu göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 848-7099, tölvupóstur jongunnar@fstorg.is.

Nánari lýsing:

Anddyri er parketlagt með góðum skápum.
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu alrými með parket á gólfi og gólfsíðum gluggum.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu ásamt eyju og eyjuháf. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Ofn í vinnuhæð.
Baðherbergi er snyrtilegt með flísum á gólfi og veggjum í sturtu. Upphengt klósett og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.

Rúmgóð geymsla í sameign birt stærð 8,3 fm skv. FMR.
Hjóla og vagnageymsla einnig í sameign.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.

Húsið er byggt árið 2019, álklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð með leiktækjum.

Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík í göngufæri við alla þjónustu og menningu miðborgarinnar.

Eignin Fálkahlíð 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-7053, birt stærð 62.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Jón Gunnar Gíslason Fasteignasali, í síma 848-7099, tölvupóstur jongunnar@fstorg.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.