Erluhraun 3

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Sérlega fallegt einbýli á einni hæð auk bílskúrs, samtals 178,7 fm. Heitur pottur. Frábær staðsetning í grónu hverfi.

Glæsileg hraunlóð. (1,328 fm) Góður inngangur. Forstofa. Flísar, skápur, rúmgott hol, (sjónvarp) rúmgóð stofa og fallegt eldhúsið í framhaldi. Innaf stofu/eldhúsi er vandaður sólskáli/stofa.  Útgengt þaðan út í garðinn. Mjög fallegt eldhús er bjart m/ nýlegri innréttingu, eyju og tækjum (2018). Rúmgóð geymsla og snyrting/baðherbergi, útgengt í garðinn og heita pottinn. 

Svefnálma: hol, skápur, rúmgott svefnherbergi með skáp og annað minna barnaherbergi.  Ágætt baðherbergi, baðkar með sturtu, hvít innrétting. Flísar á gólfi og veggjum, gluggi. Rúmgott hjónaherbergi með skápum.
Frá forstofu er hol (gangur) rúmgott unglingaherbergi með með sérútgang. (hluti af bílskúr) og frá holi er innangengt í bílskúrinn, hann er snyrtilegur m/ opnara og útgengt út í garðinn. Þvottahús í enda bílskúrs.
Á gólfum er nýlegt harðparket. 
Garðurinn er glæsilegur með veröndum, timbur, hellur og mynstruð steypa, nýlegur heitur pottur og hiti í plani. Húsið er klætt að utan með stení plötum (létt viðhald).

Samkvæmt uppl. seljenda: Þá var húsið þó nokkuð endurnýjað eftir 2010 og líka eftir 2018 m.a. 
2018 Klóak fóðrað af Lagnafóðrun ehf. Myndað 2025.
Skiptu um þrjá glugga og útidyrahurð á móti suð/austan.
2026 Ofnakerfi yfirfarið af fagmanni og skipt út tveimur ofnum og öllum hitastillingum.

Ath: Húsið er þó nokkuð breytt frá upphaflegum teikningum, auðvelt er að breyta þvottaherbergi aftur í herbergi (5. herbergið) og færa þvottaherbergi í geymslu.

Geymsluskúr í garði. Róleg og góð staðsetning miðsvæðis í bænum. Mikil veðursæld.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.