Flyðrugrandi 16 - 321

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Falleg mikið uppgerð þriggja herbergja íbúð á 3. hæð á vinsælum stað í Flyðrugranda í Vesturbæ Reykjavíkur. Stórar og sólríkar svalir út frá herbergi. Góð staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, skóla, leikskóla, KR heimilið og sundlaug.

Gengið er inn í sameign á 2 hæð og þaðan er gengið upp á 3 hæð þar sem íbúðin er.  Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús.  Íbúðin er rúmgóð og björt.  Innaf forstofu er barnaherbergi.  Stofa og eldhús er í opnu rými en nýlegt eldhús er í eigninni.  Baðherbergi er endurnýjað það er flísalagt og sturta sem gengið er í.  Hjónaherbergi er rúmgott þar er fastur skápur og hægt að ganga út á svalir.  Eignin var mikið endurnýjuð 2023, m.a skipt um gólfefni, eldhús og baðherbergi.

Í sameign er sérgeymsla, hjólageymsla er á jarðhæð á efstu hæð er gufubað.  Eignin er laus eftir samkomulagi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955