Norðurstígur 3

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Norðurstígur 3, 101 Reykjavík
Fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð á vinsælum stað í miðbæ Reykjavíkur. Eigninni fylgir stúdíóíbúð í bílskúr með sérinngangi og byggingarréttur til viðbyggingar ofan á húsið, hæð og ris, samtals um 130 m² fyrir tvær íbúðir. Byggingarnefndarteikningar hafa verið samþykktar, burðarþolshönnun lokið og gatnagerðargjöld greidd. Bílastæði við hlið bílskúrs fylgir eigninni.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 141.6 m², þar af er íbúðarrými 73,9 m², tvær geymslur 32 m², stigahús 9,7 m² og bílskúr 26,0 m².
Eign merkt 02-01, fastanúmer 200-0536 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing eignar:
Eldhús er með plastparketi, hvítri innréttingu, bakaraofni og keramik helluborði.
Stofa er björt með plastparketi, loftlistum og hvítmáluðum panel í lofti.
Svefnherbergi I er innangengt frá eldhúsi með viðarparketi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi II er rúmgott með viðarparketi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi III er með plastparketi.
Baðherbergi er með baðkari, sturtuaðstöðu og dúk á gólfi.

Í kjallara eru tvær geymslur sem tilheyra eigninni, samtals um 32 m².
Stúdíóíbúð hefur verið innréttuð í bílskúrnum með sérinngangi og er á sama hita- og rafmagnsmæli og aðalíbúðin.

Byggingarlýsing:
Húsið er steinsteypt, byggt árið 1923 og er kjallari og tvær hæðir. Húsið stendur á eignarlóð. Sér mælir er fyrir hitaveitu og rafmagni í íbúðinni.
Bílskúr er steinsteyptur, byggður árið 1992. Hann var innréttaður sem stúdíóíbúð árið 2016. Skráð stærð bílskúrs er 26,0 m². Teikningar fyrir auka hæð gera ráð fyrir samskonar skipulagi og efri sérhæð, þ.e. rúmlega 70 fermetra, 3-4ra herbergja íbúð með tvennum svölum.

Byggingarréttur:
Fyrir liggur samþykktur byggingarréttur fyrir viðbyggingu ofan á húsið, hæð og ris, sem gerir ráð fyrir tveimur íbúðum, samtals um 130 m². Teikningar hafa verið samþykktar, burðarþolshönnun lokið og gatnagerðargjöld greidd.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00