Arnarsmári 28

Borg fasteignasala kynnir til sölu fallega 4ja herbergja íbúð á 3. hæð/efstu við Arnarsmára í Kópavogi. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Þvottahús er innan íbúðar. Sérgeymsla er í kjallara. Íbúðin er á efstu hæð með fallegu útsýni. Laus til afhendingar strax.

Nánari lýsing: 
Forstofa með flísum og fataskáp. 
Stofa/borðstofa eru með harðparketi á gólfum og útgangi út á rúmgóðar svalir með útsýni.
Eldhús er með hvítlakkaðri innréttingu og eyju. 
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi og fataskápum.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með harðparketi og fataskápum. 
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu. 
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu. 
Sérgeymsla er í sameign. 

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði