Naustabryggja 17

-Stæði í bílageymslu
-Þvottahús innan íbúðar
-Vandaðar slitsterkar innréttingar frá GKS
-Tvö rúmgóð svefnherbergi

Íbúðin er skráð 107,3 fm samkvæmt HMS og er á annarri hæð í nýlegu og viðhaldsléttu húsi við Naustabryggju 17.

Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými með útgengi á svalir úr stofu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði með loftháum fataskápum.
Harðparket er á gólfum í helstu rýmum og flísar á baðherbergi og þvottahúsi.

Húsið er viðhaldslétt og nýlegt, byggt 2017 og með góða reynslu.

Stæði í bílageymslu fylgir eigninni og sérgeymsla er í sameign.

Stutt er í falleg útivistarsvæði við Grafarvog og Elliðaárdal með góðum göngu- og hjólaleiðum.
Skólar, leikskólar og önnur þjónusta eru skammt undan.

Falleg og rúmgóð eign á góðum stað í Bryggjuhverfinu sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða aj@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Gengið er inn í opna forstofu með harðparketi á gólfi og loftháum fataskáp.
Eldhús er opið við stofu með vandaðri GKS innréttingu og góðu skápaplássi. Eyja skilur að stofu og eldhús. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð, parketlögð og með útgengi á svalir.
Svefnherbergin eru tvö.
Hjónaherbergi er rúmgott, parketlagt og með loftháum fataskápum.
Barna/gestaherbergi er einnig parketlagt og með loftháum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu, ljósri innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús er innan íbúðar og flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.