Hafnarbraut 14

Miðbær fasteignasala kynnir nýja og stórglæsilega 100,3 m2 þakíbúð í fallegu fjölbýlishúsi að Hafnarbraut 14B, Kópavogi. Íbúðin er á efstu hæð, 3ja herbergja með 20 m2 þaksvölum til suðurs. Stæði í bílageymslu nr B52. Frábært útsýni. 
Íbúðin er mjög vönduð, glæsilegt parket, fallegar innréttingar, dúkloft/hljóðloft, rennihurðar í stofu og svefnherbergi út á þaksvalir, rennihurð af baðherbergi inn í svefnherbergi, rúllugardínur í öllum rýmum, innbyggð ljós og margt annað. 

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur parketlagður með plankaparketi og góðum skáp.
Baðherbergi flísalagt, innrétting og walk inn sturta. 
Svefnherbergi mjög rúmgott, parketlagt, stórir og góðir skápar sem ná upp í loft. Rennihurð út á stórar svalir í suður. Rennihurð frá svefnherbergi inn á baðherbergið. 
Herbergi parketlagt og rúmgóður skápur. 
Alrými, eldhús, borðstofa og stofa eru í einu rými. Parket á gólfum og falleg tvílit innrétting með eyju. Durastone í borðplötum.
Þvottahús með innréttingu og flísalagt.
Geymsla er innan íbúðar, inn af þvottahúsi.
Glæsileg eign þarf sem ekkert er til sparað, frábær hljóðgæði eru innan eignar.

Upplýsingar um húsið:
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhaldið. Helstu kostir við frágang:
Innréttingar eru sérsmíðaðar, framleiddar og uppsettar af Voke – III
Hreinlætistæki frá Grohe - Byko
Flísar á baðherbergjum frá Sunstone frá Parki interiors
Innihurðir frá Parka
Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu sem veðurkápu
Stæði í lokuðu bílastæðahúsi fylgir flestum íbúðum
Hafnarbraut 14 er fjölbýlishús á 5 hæðum á niðurgröfnum kjallara og skiptist í fjögur stiga/lyftuhús. Í kjallara er bílageymsla með 81 sérmerktum bílastæðum ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum, tæknirýmum og sérgeymslum. Aðalinngangur byggingarinnar eru frá aðkomutorgi ofan á bílageymslu, þar sem staðsett eru 31 bílastæði.

Við hönnun íbúðanna var lögð áhersla á að skapa björt og notaleg alrými, með rúmgóðu eldhúsi og stofu. Innangengt er í stiga- og lyftuhúsinu beint úr bílageymslunni.

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.