Arnarsmári 10

Borg fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Arnarsmára í Kópavogi. Um er að ræða bjarta og fjölskylduvæna eign á eftirsóttum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og aðra helstu þjónustu.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö barnaherbergi, rúmgott hjónaherbergi, bjarta stofu með útgengi á timburpall, eldhús, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Sérgeymsla fylgir eigninni í sameign. Getur verið laus fljótlega. 

Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi og góðu rými fyrir yfirhafnir og skó.
Barnaherbergi I er með harðparketi og fataskáp.
Barnaherbergi II er með harðparketi.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með harðparketi.
Eldhús er með viðarinnréttingu, harðparketi og góðu vinnurými.
Stofa er björt og rúmgóð með harðparketi og útgengi á sólríkan timburpall sem býður upp á notalega útiveru.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og baðkari.
Þvottahús er innan íbúðar og flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign.
Hér er um að ræða vel skipulagða og fjölskylduvæna eign á vinsælum stað í Kópavogi þar sem öll helsta þjónusta, skólar, leikskólar, útivistarsvæði og góðar samgöngur eru í næsta nágrenni.
Eignin er laus til afhendingar með stuttum fyrirvara.

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði