Álftamýri 39

 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:

Afar fallegt og vel skipulagt raðhús með innbyggðum bílskúr á rólegum stað við Álftamýri 39 miðsvæðis í borginni
Eignin er samtals skráð 191,2 fm (þar af bílskúr 20 fm)

Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, brúnlitaðir endurnýjaðir fataskápar. Gestasalerni: Við forstofu, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski. 
Setustofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum, harðparket á gólfi, fallegur arinn sem nær í gegn og snýr bæði inn í setustofu og einnig borðstofu/eldhúshluta. 
Borðstofa: Opin við setustofu, harðparket á gólfi,  útgengi í bakgarð hússins sem snýr í suður  og er skjólgóður með timburpöllum að hluta og tyrfður að hluta. Markísa og hitalampar. Garðskúr/útigeymsla við pallinn er með rafmagni.
Eldhús: Falleg brúnlituð nýlega endurnýjuð innrétting (2021), mjög gott skápa og vinnupláss, granítborðplötur, flísalagt milli efri og neðri skápa öðru megin og allur veggurinn á móti, harðparket á gólfi.  Þvottahús/búr inn af eldhúsi, flísar á gólfi, mikið skápapláss, gluggi.

Gengið um timburstiga upp á efri hæð hússins. 
Hol: Harðparket á gólfi, stórir gluggar.
Baðherbergi: Endurnýjað 2020, flísar á veggjum og gólfi, rúmgóð brún viðarinnrétting undir vaski, baðkar með flísalagðri hlið og skyggðri sturtuglerhlið, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi.
Herbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi, harðparket á gólfi, fataherbergi með innréttingum á sitthvora höndina.
Herbergi 2: Rúmgott barnaherbergi, harðparket á gólfi.
Herbergi 3: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi.
Alrými: Mjög rúmgott og bjart herbergi/stofa, aukin lofthæð, harðparket á gólfi, úitgengi á svalir sem snúa í suður og ná meðfram allri bakhlið hússins. Væri unnt að koma þarna fyrir fjórða svefnherbergi hæðarinnar.

Bílskúr: Góður innbyggður bílskúr með verulega aukinni lofthæð. Hiti, rafmagn og rennandi vatn.

Viðhald/endurbætur:
Húsið var málað að utanverðu 2025/2026.
Suðurhlið hússins múrviðgerð 2024/2025.
Allir gluggar hússins (nema í bílskúr) og sólbekkir endurnýjaðir 2024/2026.

Falleg og vel staðsett eign - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verlun og þjónustu 

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu ingibjorg@hibyli.is
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is